FIJN WONEN IN HET CENTRUM KAN IN DEZE SFEERVOLLE, RUIME EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET BERGING EN TUIN.

Bouwjaar: 1966. Perceel: 150 m². Inhoud: ca. 381 m³. Woonopp. ca: 108 m²

Begane grond:
Ruime entree met een PVC-vloer. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische voorraadkast. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Met een duoblok en een raampje.
Vanuit de entree met een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer en eetkeuken.
De sfeervolle, ruime woonkamer heeft een PVC-vloer en stucwerk-/behangen wanden. Veel daglicht aanwezig middels een tweetal grote raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrische te bedienen rolluiken.
Via een open doorgang naar de eetkeuken, met een antraciet tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een los fornuis met een keramische kookplaat en een elektrische heteluchtoven, een RVS schouw afzuigkap, een losse vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop, met een vinylvloer en spuitwerk wanden.
Drie ruime slaapkamers met een vinylvloer en spuitwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
De badkamer is volledig licht betegeld en is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan en een glazen douchewand. Natuurlijke ventilatie middels een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer)
Vanuit de overloop met een vaste trap, met vloerbedekking bekleed, naar de voorzolder, met een vinylvloer en spuitwerk wanden. Daglicht via een kunststof Velux dakraam met dubbele beglazing. In de schuinte van het dak bevindt zich een bergruimte met de Growatt omvormer t.b.v. een 6-tal zonnepanelen (04-2024, 2.610 Wp).
Via een deur naar een zolder-/hobbykamer met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht via een groot Velux dakraam. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit HR combiketel (ca. 2021).

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de zijstraat (Jan van Schoonvorststraat) middels een houten poort. De gezellige tuin is volledig ommuurd en biedt veel privacy. Met een ruim terras, kunstgras en bloembakken met beplanting. Over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een zonneluifel. In de tuin bevindt zich ook een gemetselde berging met een plat dak (bitumen). Voorzien van een tegelvloer en elektra.

Bijzonderheden:
- De tussenwoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum
- Nabij een basisschool, voortgezet onderwijs en een speelterrein
- Keurig onderhouden, verrassende ruime tussenwoning
- Recent voorzien van spouw- en dakisolatie en kunststof dakramen
- Volledig dubbele beglazing (HR++) excl. achterdeur en diverse rolluiken
- Twee parkeerplaatsen voor de deur in de voortuin
- De achtertuin is via een pad met poort bereikbaar en biedt veel privacy
- Energielabel C is achterhaald door de diverse extra verduurzamingen
- Nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!