Rozenstraat 3 6021BA Budel

Algemeen:

Op een super centrale locatie tegen het centrum van Budel gelegen smaakvol gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met garage / berging en tuin. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
Kortom een heerlijke gezinswoning met een zeer gunstig energielabel A!


Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraam; open keuken v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en het terras; fijne brede woonkamer (ca. 29 m²) met houten vloer; speelkamer (ca. 9 m²) met zicht over de tuin.

1e verdieping
Overloop; bergruimte met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 15-, 12- en 9 m²); geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, meubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel (ca. 2014); berging / hobbyruimte (ca. 11 m²) met 2 dakvensters. Met het plaatsen van een deur is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.


Buiten:

De tuin is een echte blikvanger met gezellige hoekjes waar je heerlijk kunt genieten van je privacy. De bestrating is helemaal aangepast aan de uitstraling van de woning, de borders zijn v.v. kleurrijke aanplant en er is gekozen voor onderhoudsvriendelijk kunstgras.
De vrijstaande garage / berging (ca. 18 m²) is geïsoleerd en v.v. diverse aansluitingen (o.a. gas, water en elektra), dubbel openslaande garagedeuren en een aparte loopdeur.
Via een brede achterom met poort bereik je de achtertuin vanaf de oprit. Op deze eveneens brede oprit parkeer je met gemak 2 auto's naast elkaar.


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen (draai - kiep) met HR ++ en triple glas;
- Aanbouw, hal en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Slaapkamer aan de achterzijde v.v. rolluiken;
- 1e verdieping v.v. airco;
- Grotendeels v.v. horren. Woonkamerraam aan voorzijde v.v. een screen;
- Vouwgordijnen in de gehele woning zijn inbegrepen;
- Centrale ligging tegen het gezellige centrum van Budel. Winkels en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand;
- Aanvaarding januari 2025.