Lemmenslaan 38 5654JM Eindhoven

Ben jij als alleenstaande of stel op zoek naar een eigen woonplek met een tuin en heb je 2 rechterhanden? Dan is dit zeker een woning die de moeite waard is om te bekijken! De woning dient verbouwd en gemoderniseerd te worden, maar dit geeft het wel de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken.
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen. Zoek je graag de drukte van het stadscentrum op? Ook de stad is met de fiets in 10 minuten te bereiken.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door het raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren (2020) aan de achterzijde. De open keuken staat in direct verbinding met de woonkamer. Hier zijn volop mogelijkheden om een droomkeuken te maken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een trapkast voor de provisie.

De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om in de zomermaanden lekker van te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen, door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter op het perceel staan een stenen berging met elektra en daarnaast is een achterom. De achterom is middels een hoofdpoort afgesloten, waardoor deze alleen te bereiken is voor een aantal aanwonenden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder.
Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een 3e kleine kamer. Deze 3e kamer is ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek.
De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Geheel naar eigen smaak kan deze gemoderniseerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is er met een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Dit is een bergzolder voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen nabij Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen
- Diepe achtertuin, gelegen op het westen
- Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten