Limburglaan 143 5616ET Eindhoven

Op centrale locatie gelegen, uitstekend onderhouden 2-kamer appartement op de 6e verdieping met balkon, separate berging en een weids uitzicht over de stad. Het appartement in het complex "Genderparkflat" ligt direct aan een park, aan de rondweg van Eindhoven en dichtbij de binnenstad met alle gewenste voorzieningen op loopafstand en nabij verschillende uitvalswegen. Zoekt u een instapklaar appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

ENTREE / BEGANE GROND EN BERGING:
Centrale entree voorzien van brievenbussen, intercom met videofoon met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Eigen berging welke voorzien is van elektra. Tevens is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging aanwezig.

APPARTEMENT(6E VERDIEPING):
Portiek voorzien van meterkast (4 groepen+kookgroep+aardlek) en toegang tot het appartement.

Entree voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met videofoon met toegang tot inpandige berging, woonkamer en badkamer

Was-/opbergruimte met elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine.

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer alsmede via de hal.

Lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijn met dubbele beglazing (2014) en een fraai uitzicht. Open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van een inductiekookplaat (2024), combi oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.

Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijn (2014) met deur naar het balkon.

Overdekt balkon met een weids uitzicht over de stad.

ALGEMEEN:
- Op centrale locatie gelegen, uitstekend onderhouden 2-kamer appartement met balkon, separate berging en een weids uitzicht over de stad.
- Appartement op de 6e woonlaag in het complex "Genderparkflat"
- Ideaal appartement voor de starter die een instapklaar appartement zoekt!!!
- Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.
- In 2014 is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Luxe keuken met alle voorzieningen!
- Inhoud 158 m³.
- Woonoppervlakte 52 m².
- Bouwjaar 1976.
- Energielabel D.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Koken middels een inductie kookplaat, er is geen gasaansluiting in de woning.
- Servicekosten bedragen € 157,03 per maand en € 68,12 per maand voorschot stookkosten.
- Lage stookkosten omdat appartement tussen 4 andere appartementen is gelegen. (Altijd geld retour bij jaarafrekening.)
- Lift vervangen in 2023
- Professioneel beheerde VVE
- Aanvaarding kan op zeer korte termijn

LOCATIE:
Limburglaan 143 is gelegen in de wijk Hagenkamp, stadsdeel Gestel. Een centrale locatie direct aan het recent nieuw aangelegde Genderpark waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Op loopafstand vindt u een huisartsenpraktijk met apotheek, basisschool en Albert Heijn XL. Binnen een straal van ca. 10 minuten fietsen treft u het centrum van Eindhoven, het NS treinstation, Strijp-S, TU/e, Fontys, Design Academy, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Door de directe ligging aan de Rondweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

----

Centrally located, well-maintained 2-room flat on the 6th floor with balcony, separate storage room and panoramic city views. The flat in the complex ‘Genderparkflat’ is located directly on a park, on the ring road of Eindhoven and close to the city centre with all desired amenities within walking distance and near several highways. Are you looking for a ready-to-use flat in a sought-after location? Then come and have a look!

ENTRANCE / GROUND FLOOR AND STORAGE:
Central entrance with mailboxes, intercom with videophone with access to the storerooms, staircase and lift.

Private storage room with electricity. There is also a joint closed bicycle storage available.

FLAT (6TH FLOOR):
Porch with meter cupboard (4 groups + cooking group + earthing) and access to the flat.

Entrance with laminate floor, stucco wall finishing and intercom with videophone with access to storage room, living room and bathroom.

Laundry/storage room with electric boiler and connection for washing machine.

Partially tiled bathroom equipped with washbasin cabinet, toilet and shower. The bathroom can be reached from the bedroom as well as from the hallway.

Bright living room with laminate flooring, stucco wall finishing, plastic window frame with double glazing (2014) and a nice view. Open kitchen with corner unit which is equipped with an induction hob (2024), combi oven, fridge-freezer and dishwasher.

Spacious bedroom with laminate flooring, stucco wall finishes and plastic window frame (2014) with door to the balcony.

Covered balcony with wide views over the city.

GENERAL:
- Centrally located, excellently maintained 2-room flat with balcony, separate storage room and a wide view over the city.
- Flat on the 6th floor in the complex ‘Genderparkflat’.
- Ideal flat for the starter looking for a move-in ready flat!!!
- Ample free parking at the complex.
- In 2014, the flat is equipped with plastic window frames with double glazing.
- Luxury kitchen with all amenities!
- Capacity 158 m³.
- Living area 52 m².
- Built in 1976.
- Energy label D.
- Heating via block heating.
- Cooking via an induction hob, there is no gas connection in the house.
- Service costs are € 157,03 per month and € 68,12 per month advance heating costs.
- Low heating costs because flat is located between 4 other flats. (Always money returned on annual statement).
- Lift replaced in 2023
- VVE professionally managed
- Acceptance can be very short term

LOCATION:
Limburglaan 143 is located in the district Hagenkamp, district Gestel. A central location right on the recently newly constructed Gender Park where you can enjoy walking, jogging or picnicking. Within walking distance you will find a GP practice with pharmacy, primary school and Albert Heijn XL. Within a radius of approx. 10 minutes by bike, you will find the centre of Eindhoven, the NS railway station, Strijp-S, TU/e, Fontys, Design Academy, ASML, Maxima Medisch Centrum and the High Tech Campus. Because of its direct location on the Rondweg, you can quickly travel in all directions. There is plenty of free parking around the complex.