Stationsweg 112 6024BN Budel-Dorplein

Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de Stationsweg 112 in Budel-Dorplein, biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime entree, gezellige woonkamer met open haard, luxe keukenopstand inclusief kookeiland, 4 slaapkamers (waarvan er 2 op de begane grond) en een prachtige tuin omringd door volwassen beplanting, is dit jouw droomwoning in een rustige omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied “Looserplas”.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, het toilet en de meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer met open keuken
De woonkamer is voorzien van een openhaard (hout) en heeft veel natuurlijke lichtinval door de royale raampartijen en biedt toegang tot het terras via een schuifpui.
De moderne open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland, een RVS aanrechtblad met ingebouwde afzuiging en is verder uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast.
Via de achterdeur in de keuken is ook de achtertuin te bereiken.

Slaapkamers begane grond
Beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim en veelzijdig. De ouderslaapkamer heeft een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer heeft 2 ingebouwde kasten, deze ruimte is tevens goed te gebruiken voor bijv. een kantoor of speelkamer.

Toiletruimte
De toilet ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje (2016).

Eerste verdieping
Open houten trap naar eerste verdieping. De overloop met vide en dakkapel met glas-in-lood ramen biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en bergruimte onder de kapschuinte. In één van de slaapkamers is in de bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine , droger en Cv-ketel (lease) gesitueerd.
De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort en een loopdeur aan de zijkant van het gebouw. Heerlijk ruim terras welke gedeeltelijk is overkapt, gazon en volwassen beplanting.
Geniet van het buitenleven in alle rust en privacy, slechts op een steenworp afstand van natuurgebied Looserplas.

Wat kun je nog meer verwachten:
• vrijstaande woning met veel privacy en rust
• mogelijkheid om de woning inclusief roerende zaken aan te kopen (m.u.v. eettafel met stoelen
en bed)
• grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood raam
• 1 slaapkamer voorzien van een kunststofkozijn met dubbel glas
• het dak van de woning in 2016/2017 vernieuwd en geïsoleerd
• CV-ketel Atag 2021 – lease € 31,- per maand
• energielabel C
• rustig, landelijk gelegen met “Looserplas” op loopafstand
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.