**Karakteristiek en gemoderniseerd 2-kamer appartement met royaal dakterras en eigen parkeerplaats op toplocatie in Stratum!**

Gelegen op de eerste woonlaag van een sfeervolle bovenwoning, biedt dit prachtig gemoderniseerde appartement alles wat je zoekt: een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Het ruime dakterras op het zonnige zuidwesten en de privéparkeerplaats maken dit plaatje compleet.

**Uitstekende locatie:**
Op een gewilde plek in stadsdeel Stratum, nabij het gezellige Gerardusplein en Floraplein. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven en de prachtige natuur van de Leenderheide zijn snel bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67.

**Sfeervolle en moderne afwerking:**
- **Living**: Gezellige woonkamer met een prachtige erker voorzien van glas-in-lood ramen, moderne laminaatvloer en veel lichtinval.
- **Keuken**: Semi-open moderne keuken met walnoten kleurstelling en RVS accenten. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits fornuis, combi magnetron en koelkast.
- **Slaapkamer**: Ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, gestuukte wanden en een handige kledingkast.
- **Badkamer**: Stijlvolle badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor was apparatuur.

**Royaal dakterras & privéparkeerplaats:**
Het zonnige dakterras van maar liefst 18 m² is dé plek om te ontspannen met vrij uitzicht over de omgeving. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en extra bergruimte.

**Perfecte combinatie van karakter en modern wonen!**

Details:
- Appartement wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels en stoffering.
- Gemoderniseerd appartement
- Moderne badkamer en keuken
- Volledige dubbele beglazing
- Geheel voorzien van laminaat en fijn schuurwerk
- Karakteristieke elementen (o.a. glas-in-lood ramen)
- Moderne HR-ketel (2021)
- Eigen parkeerplaats achterzijde
- In lichte tinten afgewerkt
- Instapklare woning
- Woonoppervlakte ca. 45 m2
- Inhoud ca. 150 m3
- Bouwjaar ca. 1929
- Kleine VVE van 3 woningen
- VVE € 270,- per maand (inclusief o.a. energie, onderhoud, opstal en huur extra parkeerplaats)
- Op korte afstand van centrum
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid
- Uitstekende uitvalswegen