Magnolia 23 4661WB Halsteren

In één van de meest geliefde woonbuurten in Halsteren, namelijk 'De Schans', hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze zeer royale, geschakelde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een goed onderhouden, op het zuiden gelegen achtertuin, tuinhuis mét overkapping en garage. De directe omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten die op korte fietsafstand of zelfs te voet bereikbaar zijn.

Voortuin, v.v. sierbestrating, beplanting en twee parkeerplaatsen.

Achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. gedeeltelijk bestrating (twee terrassen), grind, plantenborders, tuinhuis met overkapping en haardhouthok.

Inpandige garage, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, kalkzandstenen wanden, houtwolcement plafond en stalen kanteldeur met loopdeur.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz en behangen wanden, stucwerk plafond, eetbar, inbouwhaard met grenen schouw en trapkast.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, schuurwerk en stucwerk wanden, stucwerk plafond, kunststof keukenblok in een hoekopstelling met vast kookeiland, composiet werkblad, vijf-pits gasfornuis, combi-stoomoven, afzuigkap, koelkast, Quooker en hoge Lemans-kast.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond, extra houten keukenblok (Bruynzeel) met kunststof werkblad, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en doorgang naar inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met tapijt, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot de loggia.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, sauswerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, sauswerk en behangen wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, sauswerk wanden en stucwerk plafond.
Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, schuurwerk plafond, inloopdouche met glazen wand, handdouche en regendouche (Hansgrohe), hangtoilet, wastafel met badkamermeubel met spiegelkast, legkast en designradiator.

Tweede verdieping
Hobbyruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, sauswerk wanden, afgewerkt dakschild en bergruimte achter knieschotten, twee Velux dakramen (met zonwering), dakvenster, cv-/wasruimte met aansluiting wasmachine en cv-unit (Nefit, 2013) en toegang tot separate bergzolder.

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Schans';
- De woning beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein voor twee auto's;
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden;
- De badkamer is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018;
- De woning beschikt over energielabel B;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.