Dr Ensinkstraat 57 4661EG Halsteren

De woning aan Dr. Ensinkstraat 57 te Halsteren is een charmante tweekapper die veel te bieden heeft. Deze gezinswoning beschikt over een garage en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, waar meerdere auto's gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ideaal voor zonliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen in een groene en rustige omgeving.

De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag dichtbij sport- en winkelvoorzieningen wonen. Op korte afstand zijn diverse faciliteiten te vinden die het dagelijkse leven vergemakkelijken, zoals supermarkten, gezellige winkels en sportclubs.

Hoewel de woning veel potentieel heeft, is deze op bepaalde vlakken toe aan modernisering en onderhoud. Het biedt daarmee een unieke kans voor nieuwe bewoners om het huis geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met de juiste aanpassingen kan deze tweekapper worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast (2023) met 5 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, balkenplafond;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat en een afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar oprit en tuin;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar plat dak;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, houten verdiepingsvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met tempexplaten.

Bijgebouwen:
Berging;

garage met een kanteldeur en opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang via de garage;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten (geïsoleerd met glaswol), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023), rolluiken t.p.v. de verdieping aan de voor- en achterzijde en een zonnescherm aan de achterzijde.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.