Klaverblad 42 4661NC Halsteren

Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de groene & gewilde wijk De Rode Schouw. De huidige eigenaren zijn, na 17 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, toe aan een volgende stap. Ze hebben de woning altijd keurig onderhouden en periodiek veranderd / gemoderniseerd, o.a.:
- Het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd
- Volledig kunststof kozijnen met draai-kiepramen
- Nieuw voegwerk
- Uitbouw
- Nieuwe indeling op de verdieping
- Onlangs een nieuwe keuken
- Veranda
- Spouwmuurisolatie
- Etc.

De ligging is werkelijk ideaal & op loopafstand van 2 basisscholen langs het ‘Groene Hart’, de Melanen, supermarkt, etc.

Op de begane grond is de woning vv. een lichte woonkamer aan de voorzijde en gezellige woonkeuken achter. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met garage en parkeerplaats voor de garage.

Is dit de woning waar u al langer naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen met één van onze makelaars!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -apothekerskast en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met schuifkastenwand vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter vv. inbouwkasten en een opklapbed, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter vv. inbouwkasten en een opklapbed, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor vv. inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafel en een designradiator.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur vv. elektra, vlizotrap naar bergzolder en een achteruitgang.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, kunstgras en achteruitgang via de garage;

parkeerplaats t.p.v. achterzijde van de woning (voor de garage).

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer en houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen en draai-kiepramen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.