Kapitein Wielmanlaan 40 4661ZB Halsteren

Kapitein Wielmanlaan 40 in Halsteren is een indrukwekkende woning die in 2008 werd gebouwd, en tijdens de bouw al is uitgebouwd om een zee aan ruimte te creëren op de begane grond. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen uit 2022, een zonneboiler, en een garage. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd, inclusief de sfeervolle, op het zuiden gelegen tuin voorzien van een heerlijk terras, veranda, berging, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en de rust.

De woning is gelegen in de zeer geliefde Kapiteinwijk. En ja, we weten dat de naam doet denken aan piraten en schatkisten, maar de enige schat die je hier zult vinden, is dit fantastische huis! Deze wijk is populair onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- en fietsafstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder gemakkelijk en aangenaam maakt.

Het huis zelf is in perfecte staat en geheel instapklaar. Of je nu waarde hecht aan comfort, duurzaamheid of beide, deze woning voldoet aan al je wensen. De ruime woonkamer op de begane grond is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden, en dankzij de uitbouw heb je alle ruimte die je maar kunt wensen. De keuken en andere ruimtes zijn modern en goed onderhouden, wat betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken.

Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Fort de Roovere. Hier kun je heerlijk ontspannen wandelen, de hond uitlaten of een stevige mountainbiketocht maken. Het is een plek waar je de drukte van de dag even achter je kunt laten en kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur.

Kapitein Wielmanlaan 40 biedt je de unieke kans om te wonen in een woning die werkelijk alles heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige omgeving. Dus, als je klaar bent om je anker uit te gooien en een nieuw thuis te vinden, is dit jouw kans! Wacht niet te lang en neem snel contact op om deze fantastische woning te bezichtigen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast, glasvezelaansluiting, wandafwerking spachtelputz, PVC visgraat vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, een kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking spachtelputz en stucwerk, PVC visgraatvloer (2021), plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits Boretti fornuis (2022), -opstelplaats combi koel/vries, -vaatwasser (2022), Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spachtelputz, PVC visgraat vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde voorzien van airco (koel/verwarm) (2022), wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilator en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een zonneboiler, wandafwerking gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin (2022), terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, afwatering, achterom en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2022).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop , bouwjaar 2017), is geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Aanvullend is er t.b.v. warmwater voorziening een zonneboiler geplaatst.