Melanendreef 36 4614GK Bergen Op Zoom

Welkom op de Melanendreef 36, deze woning is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Bergen op Zoom. Deze ruime gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel woongenot. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Bovendien is het historische centrum van Bergen op Zoom met zijn gezellige restaurants en culturele activiteiten slechts een paar minuten verwijderd.

Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin, v.v. uitvalscherm aan uitbouw, sierbestrating en achterom.

Vrijstaand stenen berging met overkapping.

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, meterkast en betegeld toilet.
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en toegang tot trap naar eerste verdieping.
Keuken (in uitbouw), v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met lichtstraat, modern keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde + spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop/Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer, deels afgewerkt dakschild, schoonmetselwerk wanden, dakraam en c.v. unit (2012).
Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz + schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en frans balkon.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk voorzijde vernieuwd in 2024;
- De woning beschikt over energielabel B;
- Voorzijde eerste verdieping v.v. rolluiken;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.