Hurksestraat 15 5701GX Helmond

Op korte afstand van het centrum van de stad Helmond bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning op een prachtig perceel welke u zult verrassen van maar liefst 392 m², voorzien van grote binnenruimten, praktische carport, centrale ligging én een gastenverblijf/tiny house op eigen terrein welke beschikt over eigen voorzieningen en goede isolatiewaarden.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime vrijstaande woning voorzien van vernieuwde dak- en gevelisolatie en compleet nieuwe kozijnen met goed isolerende beglazing;
- Gelegen aan een sfeervolle en karakteristieke straat dichtbij het centrum van Helmond met al zijn dagelijkse voorzieningen nabij;
- Grote woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 43 m² én een compleet vernieuwde keuken;
- Deze woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel voorzien van vernieuwde afvoer;

ALGEMEEN:
Deze woning aan de authentieke Hurksestraat te Helmond bevindt zich op loopafstand van het centrum van Helmond met
zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, horecagelegenheden en het N.S.-treinstation Helmond Centrum, waar vandaan u binnen ca. 10 minuten in Eindhoven uitstapt! Verder is deze woning voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++-glas & tripleglas en vernieuwde dak- en muurisolatie.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan de Hurksestraat 15 parkeert u uw auto in de straat of op eigen terrein achter de poort én onder de carport. Vanuit deze carport is de achtertuin toegankelijk. Vanuit de straatzijde bereiken we de entree van deze woning.

HAL:
In de hal welke voorzien is van een nette terrazzo vloer, bevinden zich de brede trapopgang, de vernieuwde en geheel
gemoderniseerde meterkast en de toegangsdeur richting de woonkamer.

WOONKAMER:
Deze sfeervolle woonkamer is middels een deur in de hal bereikbaar. Door de hogere ligging heeft u een prachtig uitzicht
over de Hurksestraat. Vanwege zijn prettige afmetingen is deze ruimte op meerdere manieren in te delen. Zo beschikt u over de mogelijkheid een dinerruimte aan de achterzijde (met een sfeervol glas in lood raam) te creëren of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De voorzijde is ideaal te gebruiken als zithoek. Het totale oppervlak van deze woonkamer is maar liefst 43 m²!

KEUKEN:
De in 2023 nieuw geplaatste keuken bevindt zich achter de woonkamer en is vanuit deze woonkamer ook toegankelijk. Deze keuken is in wandopstelling geplaatst en aan de overzijde bevinden zich diverse installaties. Deze keuken is zeer modern uitgevoerd en aan inbouwapparatuur treffen we:

- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap.

Vanwege de ruime opzet van deze keuken is er veel kastruimte aanwezig. Naast deze kastruimte beschikt de keuken ook over de toegangsdeur richting de kelderkast waar u de mogelijkheid heeft provisie te bergen. Middels karakteristieke boogconstructies staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, een zeer sfeervol detail!

BADKAMER:
De badkamer van deze woning bevindt zich op de begane grond, waardoor de mogelijkheid bestaat gelijkvloerse bewoning toe te kunnen passen. Deze ruimte is toegankelijk vanuit een afsluitbare deur in de keuken en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De deuren van de douche, de kranen van de wastafel en de douche en het wastafelmeubel zijn in 2022 vernieuwd.

BIJKEUKEN & TOILETRUIMTE:
De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel (in
eigendom). Tevens is vanuit hier de toiletruimte toegankelijk. Deze beschikt over een raam en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de brede vaste trap aan de entree bereiken we de ruime L-vormige overloop van de 1e verdieping. Deze ruime overloop is voorzien van 2 praktische bergkasten en netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn vanuit hier toegankelijk. Verder beschikt deze verdieping over een nieuwe vloer en fraai stuc- en schilderwerk.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich over de gehele breedte de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer betreft van origine 2 slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen naar deze staat. Vanwege zijn fijne afmetingen, veel daglichttoetreding vanwege de vernieuwde raamkozijnen met horren en zijn oppervlakte is dit een perfecte slaapkamer.

Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim te noemen gelet op zijn afmetingen en mogelijkheden. Om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vlizotrap is de2e verdieping te bereiken. Vanwege de nokhoogte fungeert deze verdieping als bergzolder.

GASTENVERBLIJF/TINY HOUSE:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een gastenverblijf/tiny house, over de gehele breedte van het perceel gerealiseerd en compleet voorzien van eigen voorzieningen. Zo is dit verblijf voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ glas en horren.

Zo beschikt het over een eigen werkruimte met internetaansluiting, een berging op de vliering, een keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak met warm en koud water, bergingsruimte, een badkamer met wandcloset, douche, wastafel en een fijne slaapkamer. Dit gastenverblijf is voorzien van een elektrische boiler van 50 L en beschikt over elektrische vloerverwarming. Kom deze ruimte beslist eens met uw eigen ogen bekijken!

TUIN:
Vanuit de bijkeuken in de woning is de uitzonderlijk en verrassend grote achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het westen en biedt u derhalve veel zonlicht. Verder is de achtertuin voorzien van een grote bergingsruimte aan de linkerzijde, een overdekt terras direct achter de woning en rechtsom de woning de carport van waaruit u de Hurksestraat bereikt. Deze achtertuin is dermate fijn aangelegd, beschikt over diverse plantborders en bestrating welke richting het gastenverblijf / tiny house reikt. Verder biedt de aanwezigheid van 2 buitenkranen en 4 afvoerputten het nodige comfort waardoor de tuin niet onder water komt te staan na een hevige regenbui.