Van Leeuwenhoeklaan 25 5707EB Helmond

Realistische koopprijs € 589.000.- k.k.
Dit volledig gerenoveerde en geïsoleerde woonhuis biedt meer dan de buitenzijde doet vermoeden!

Te koop in Helmond, Van Leeuwenhoeklaan 25

Zeer eigentijds!! Biedt mogelijkheid tot praktijk aan huis!

Deze zeer verrassende energiezuinige halfvrijstaande, uitgebouwde woning staat in één van de mooiste lanen en geliefdste wijk “De Oranjebuurt”. Dit waanzinnige familiehuis is uitgebouwd en verbouwd en voorzien van o.a. een fantastische keuken, sfeervolle woonkamer, praktijkruimte met eigen ingang, recentelijke opnieuw aangelegde tuin, berging, oprit en garage wat nu een sportruime is. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (voorheen 4 en makkelijk terug te brengen naar 4) en toegang tot de zolder waar u alle mogelijkheid heeft tot uitbreiding. Op loopafstand van “de Warande” waar u in de bossen heerlijk tot rust komt.

U wordt direct verrast als u binnenkomt; de fraaie hal met toilet, garderobe met eigentijdse trap en kast, en de gietvloer met vloerverwarming die overal op de begane grond ligt.

Deze verrassing gaat door als u de leefruimte instapt met de prachtige eigentijdse keuken met een spoeleiland, compleet met apparatuur en met diverse opbergmogelijkheden, en voor de kookliefhebbers het Falcon fornuis met oven!

Aansluitend is het zitgedeelte waar u heerlijk kunt relaxen en tv kunt kijken. Ook heeft u hier uitzicht op de tuin en een zonwering die automatisch z’n werk doet! Maar ook het fraaie metselwerk van Piet Hein Eek is een lust voor het oog.

In de onlangs compleet vernieuwde achtertuin kunnen de kinderen heerlijk spelen maar ook kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op het verhoogde terras. In de vrijstaande houten berging heeft u extra plek om uw spullen op te bergen en heeft ook elektra.

In de grootte vrijstaande berging (voorheen garage), nu een sportruimte heeft u alle plek voor uw hobby’s. Hier is ook een toilet, wastafel en er is zelfs een ballet barre met spiegel aanwezig!

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand voor uw witgoed, een handige pantry en zelfs een plek om te douchen!

Praktijkruimte:
Deze ruimte heeft aan de voorzijde een eigen ingang wat handig is als u een praktijk aan huis wilt. Ook kunt u vanaf deze kamer rechtstreeks naar de achtertuin.

1e Verdieping,

Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorheen waren dit 4 slaapkamers). De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en hor ramen.

De badkamer ziet er heel stoer uit en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Natuurlijke ventilatie en daglicht doormiddel van een raam.

De zolder is bereikbaar middels de vlizotrap. Deze biedt vele mogelijkheden om de woning nog groter te maken.
Hier hangt ook de nieuwe cv-ketel april 2024 en omvormer voor de zonnepanelen.

Waarom zou de eigenaar dit mooie pand verlaten zal uw vraag zijn;
Verkopers; Voor het wonen zelf zouden we dit huis nooit verlaten maar omdat we meer werkruimte nodig hebben en deze werk/praktijkruimte te klein is geworden zijn we toe aan onze volgende stap.

In 2018 is de gehele woning uitgebouwd en verbouwd, recentelijk zijn hier de volgende vernieuwingen aan toegevoegd;
Spouw en dakisolatie, airco en horren, automatische zonwering, 21 zonnepanelen (huur met mogelijkheid tot overname), cv-ketel, laadpaal, meterkast, tuinaanleg en tot slot de praktijkruimte heeft nieuwe deuren en ramen.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar 1962, perceel 326 m2, woonoppervlakte 144 m2, inhoud ca. 556 m3
• Energielabel A; geldig tot 19-06-2034, volledig geïsoleerd
• Woning is voorzien van vloerverwarming, zowel beneden als boven
• 10 minuten wandelen naar het centrum van Helmond en 10 minuten met de auto naar het centrum van Eindhoven
• Gelegen op een perfecte locatie, op loopafstand van het bos, diverse scholen, het Elkerliek Ziekenhuis, sportgelegenheden, winkels etc.