President Rooseveltlaan 61 5707GB Helmond

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.




Royale, vrijstaande villa op een fraai perceel van 1.192 m² gelegen in een zeer gewilde woonwijk en in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, park De Warande, uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en op loopafstand van het centrum van Helmond.


- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Geheel vernieuwde en hoogwaardig vergrote garage, opgesplitst in twee ruimtes
- De tuin is rondom gelegen, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft beregeningsinstallatie.
- Diverse vernieuwingen zoals: buitenverlichting en hang- en sluitwerk
- Airconditioning aanwezig in de masterbedroom en parterre.

Deze sfeervolle en royale vrijstaande villa is gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Helmond. Diverse faciliteiten en
uitvalswegen liggen in de directe omgeving, zoals het centrum van Helmond, diverse scholen, sportparken en de groene
omgeving van de Warande. De woning biedt op de begane grond een zeer royale entree, ruime woonkamer van maar liefst ca. 50 m2, een keuken met onlangs vernieuwde inrichting, een kantoorruimte aan de voorzijde, een buitenzwembad (2006) met zijn apparatuur en een vrijstaande garage welke onlangs is verbouwd tot 2 volwaardige en hoogwaardige ruimten.

De voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte om ca. 4 auto's te parkeren. Alle bestrating is vernieuwd en een de
electrisch bedienbare poort zorgt voor afsluiting van het terrein. De eerste verdieping biedt 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt ook nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Kortom: een bezichtiging meer dan waard!

Indeling
De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diverse beplantingen zorgen voor voldoende privacy. De oprit biedt ruimte voor ca. 4 auto's. De entree is zeer royaal en daarmee chique van opzet en is voorzien van een garderoberuimte. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, een kantoorruimte aan de voorzijde, de keuken,
de achtergelegen tuin en de woonkamer. De prachtige vide maakt de sfeer compleet. De vloer is belegd met een prachtige, nieuwe natuursteen.
De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afmetingen bedragen ca. 3.50 x 4.00 m. Tevens bevindt zich hier een vaste kast en een open haard.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. Door de vele raampartijen biedt deze ruimte veel lichtinval. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De vernieuwde inrichting is voorzien diverse inbouwapparatuur, te weten;
- vaatwasser
- koelkast
- 5-pits gaskookplaat
- combi-magnetron
- afzuigschouw
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook is deze ruimte voorzien van airco. Verder vanuit hier toegang tot een diepe kelderkast en de achtergelegen tuin.

Vanuit de entree bereikt men de royale en bovenal gezellige woonkamer. De woonkamer is ca. 50 m2 groot en is voorzien van een prachtige Afzelia parketvloer. De kozijnen zijn op de begane grond aan de achterzijde alle vervangen door houten kozijnen met dubbele beglazing. Middels dubbele tuindeuren bereikt men de fraai aangelegde achtertuin.
De woonkamer biedt diverse zitgedeeltes., veel raampartijen welke naast veel lichtinval ook voor prettig uitzicht zorgen. De fraaie, strakke gashaardpartij geeft extra sfeer.

1e Verdieping
De overloop bestaat uit een vide welke een prachtige uitkijk biedt op de entree op de begane grond. Tevens zijn hier de glas-inloodramen nog aanwezig. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De afmetingen bedragen ca. 2.60 x 4.00 m. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De afmetingen bedragen ca. 3.44 x 4.00 m. Deze slaapkamer is voorzien van dubbele deuren naar het balkon en twee vaste kasten.
De badkamer igt aan de achterzijde. De afmetingen bedragen ca, 2.00 x 4.00 m. De badkamer is grotendeels vernieuwd en uitgerust met een nieuwe inloopdouche met glazen spatwand, nieuw vrijhangend toilet en nieuw badmeubel met 2 wastafels.
Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning. De afmetingen bedragen ca. 3.50 x 4.00 m. Deze slaapkamer heeft een frans balkon met dubbele deuren. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de royale trapkast.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt maar liefst de afmeting van ca. 6.11 x 4.00 m. Deze kamer biedt de mogelijkheid om een badkamer ensuite te realiseren. Tevens zijn er dubbele deuren aanwezig naar het balkon. De ramen zijn v.v. rolluiken. Verder hier ook airco.

2e VerdiepinDe overloop biedt toegang aan twee extra slaapkamers. Op de overloop is een dakkapel aanwezig welke zorgt voor extra lichtinval.
Beide slaapkamers beschikkenover een dakkapel en hebben dezelfde afmetingen (3.00 x 3.70 m). 1 van de slaapkamers biedt toegang tot de tweede badkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een douche, en een vrijhangend toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine aanwezig. Vanuit deze badkamer is nog een bergruimte bereikbaar. HIerin bevindt zich de c.v.-opstelling.

(voormalige) garage
Deze vrijstaand gelegen garage is onlangs geheel hoogwaardig verbouwd en vergroot. Het voorste gedeelte is als berging bedoeld. Achter de garagedeuren is een muur geplaatst. Via andere zijdeur naar 2e berging waarin alle
zwembadapparatuur is geplaatst en verder een vrij in te delen ruimte. Voor juiste maatvoering wordt u naar de bijgevoegde indelingsplattegrond verwezen.

De tuin is onlangs geheel vernieuwd inclusief de natuurstenen terrassen waarbij er achter de berging een buitendouche is gemaakt. Het zwembad is onlangs ook geheel nagekeken en weer in perfecte staat ( ook de apparatuur). De tuin is verder zeer zonnig pal op het zuiden gesitueerd, ca. 17,5 meter diep en ca. 34 meter breed.