Velhorstweide 33 5709MK Helmond

In het gewilde Dierdonk, in verkeersarme en kindrijke straat gelegen uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met voormalige garage (berging/praktijk-werkruimte) en overkapping.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer fair geprijsde woning;
- V.v. energielabel A
- Zowel vloer-, dak, spouwmuurisolatie alsmede overal dubbele beglazing;
- Verrassend veel ruimte van onder tot boven.

ALGEMEEN:
Als je graag in Dierdonk wilt wonen in een ruime tweekapper in een betaalbare prijsklasse heb je het wellicht hier gevonden. Om een goede indruk te krijgen naast deze brochure nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken. Via de ruime oprit voor meerdere auto’s bereik je de zijentree van deze woning.

BEGANE GROND
ENTREE & HAL:
In deze hal de vernieuwde toiletruimte met wandcloset met fontein alsmede de meterkast. De vloer in de hal is belegd met een lichte, frisse tegel doorlopend naar living. Trouwens voorzien van vloerverwarming zowel hal, keuken als de woonkamer.

WOONKAMER:
De ruime living van zo’n 53 m² is in een L-vorm en aan achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde kan je een flinke zithoek creëren, in het tussenstuk kan je een grote kast plaatsen. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een royale eettafel.

KEUKEN:
Aan de achterzijde de leefkeuken met flinke inrichting uitmondend in een “schiereiland” Het geheel v.v. een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Via openslaande tuindeuren naar fijne overkapping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 3 volwaardige slaapkamers en ruime badkamer; zeker omdat er geen schuinten zijn op deze etage. Voor een goed beeld te krijgen van de afmetingen kan je bijgevoegde plattegronden raadplegen. De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

BADKAMER:
De gemoderniseerde badkamer is v.v. fraai, horizontaal tegelwerk, een badmeubel, ligbad en stoomdouchecabine alsmede een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Verdieping is ideaal geschikt te maken als extra slaapkamer.Verder op deze etage: een groot dakraam, de wasmachineaansluiting, de vernieuwde c.v.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen (10 stuks)

TUIN:
De tuin is ca. 8x 8 meter en kent veel privacy. Ondanks dat de tuin op het Noorden ligt, krijg je hier veel zon in de loop van de dag. Op het heetste moment van het jaar is het daarnaast heerlijk vertoeven onder de overkapping die in de volle schaduw ligt maar achterin kan je dan in de zon baden. Verder nog een leuk prieel achterin de tuin.