Demerstraat 36 5704AE Helmond

Op zoek naar een verrassend ruime tweekapper met een speelse indeling, multifunctionele ruimtes op een unieke locatie? Stop met zoeken, want deze woning biedt het allemaal!

Welkom bij deze unieke, zogenoemde oeverwoning met speelse indeling waar je de kans hebt om aan huis te werken in de royale kantoor/praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. Daarnaast geniet je van een vrije ligging aan de achterzijde die grenst aan de Zuid Willemsvaart, met een ruime tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten.

### Entree
Stap de woning binnen via de voortuin met een ruime oprit voor meerdere auto's.
Middels een trapopgang wacht op de 1e verdieping een hal met toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en souterrain.

### Woonkamer
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Alle ramen hebben dubbele beglazing en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

### Keuken
De open keuken aan de voorzijde biedt een fraai vrij uitzicht. Het gerenoveerde keukenblok in hoekopstelling bevat een 5-pits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.

### Multifunctioneel Souterrain
Het souterrain beschikt over multifunctionele ruimtes en een eigen entree, perfect voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Voorheen gebruikt als schoonheidssalon, kan dit ook dienen als speelkamer of extra slaapkamer. Een pantry, bergruimte en meterkast maken het geheel compleet.

### Slaapvertrekken
Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht op de Zuid Willemsvaart.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

### Badkamer
Keurig gerenoveerde badkamer met ligbad/douche combinatie met regen-en handdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel, vrijhangend toilet, wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Afwerking met nette tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en stucwerkplafond.

### Zolderverdieping
De ruime zolder biedt een voorzolder met cv-ketel, bergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur, evenals een volwaardige 4e slaapkamer.

Zolderkamer
Volwaardige 4e slaapkamer met dakraam met fraai uitzicht, bergruimte onder de schuine dakkanten, laminaatvloer, schilderwerk wanden en plafond met inbouwspots.

### Tuin met privacy
Ruime privacybiedende achtertuin gelegen op het westen met vrije ligging grenzend aan het kanaal.
Deze onderhoudsarme tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, groot tuinhuis met elektra en volop bergruimte.
Verder is er een vrije achterom naar het achtergelegen fietspad en vrije voorom naar de entree en buitenkraan.

### Algemeen
- Nieuwe cv-ketel en gerenoveerde keuken en badkamer.
- Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Unieke locatie aan de Zuid Willemsvaart, met wandel- en fietsroutes, pleziervaart en nabijgelegen voorzieningen.
- Gunstig gelegen nabij winkels, sportvelden, scholen en OV met NS station op loopafstand.

Mis deze kans niet!
De woning heeft een unieke ligging aan de oever van de Zuid Willemsvaart, waar je kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, pleziervaart en alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen. Met winkels, sportvelden, scholen en het NS station op slechts 10 minuten loopafstand, is dit de perfecte plek voor jouw nieuwe woning.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Looking for a surprisingly spacious semi-detached house with a playful layout, multifunctional spaces in a unique location? Stop searching, because this home offers it all!

Welcome to this unique, so-called bank house with a playful layout where you have the opportunity to work from home in the spacious office/practice space on the ground floor with its own entrance. In addition, you enjoy a private location at the rear that borders the Zuid Willemsvaart, with a spacious garden to enjoy the outdoors.

### Entrance
Enter the house through the front garden with a spacious driveway for several cars.
A staircase leads to a hall on the 1st floor with access to the living room, toilet, stairs and basement.

### Living room
The living room has large windows that provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden. All windows have double glazing and the door provides access to the backyard.
The open kitchen is at the front.

### Kitchen
The open kitchen at the front offers a beautiful unobstructed view. The renovated kitchen unit in a corner unit contains a 5-burner gas stove, built-in oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher and plenty of cupboard space.

### Multifunctional Basement
The basement has multifunctional rooms and a private entrance, perfect for an office or practice space at home. Previously used as a beauty salon, this can also serve as a games room or extra bedroom. A pantry, storage space and meter cupboard complete the picture.

### Sleeping quarters
There are 3 bedrooms on the 2nd floor. The 2 bedrooms located at the rear offer a beautiful view of the Zuid Willemsvaart.
All bedrooms have a neat laminate floor, painted walls and painted ceiling.

### Bathroom
Neatly renovated bathroom with bath/shower combination with rain and hand shower, washbasin with furniture and illuminated mirror, free-hanging toilet, wall radiator and both natural and mechanical ventilation.
Finish with neat tiled floor, tiled walls up to ceiling and stucco ceiling.

### Attic floor
The spacious attic offers a front attic with central heating boiler, storage space and connections for white goods, as well as a full-fledged 4th bedroom.

Attic room
Full-fledged 4th bedroom with skylight with beautiful views, storage space under the sloping roof edges, laminate flooring, painted walls and ceiling with recessed spotlights.

### Garden with privacy
Spacious privacy-providing backyard facing west with a secluded location adjacent to the canal.
This low-maintenance garden has paving, borders with plants, large garden house with electricity and plenty of storage space.
There is also a free back entrance to the cycle path at the rear and a free front entrance to the entrance and outside tap.

### General
- New central heating boiler and renovated kitchen and bathroom.
- Completely insulated and equipped with double glazing.
- Unique location on the Zuid Willemsvaart, with walking and cycling routes, pleasure boating and nearby amenities.
- Conveniently located near shops, sports fields, schools and public transport with the NS station within walking distance.

Don't miss this opportunity!
The house has a unique location on the banks of the Zuid Willemsvaart, where you can enjoy beautiful walking and cycling routes, pleasure boating and all the conveniences of nearby amenities and arterial roads. With shops, sports fields, schools and the railway station just a 10-minute walk away, this is the perfect place for your new home.