Oud Brandevoort 15 5706NE Helmond

Ruime en top onderhouden vrijstaande villa met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan een van de fraaiere straten van de gewilde woonwijk Brandevoort.

ALGEMEEN:
Aan een fraaie, brede laan in gewilde en jonge woonwijk "Brandevoort" ligt deze luxe afgewerkte villa. De woning beschikt naast een eetkamer/werkkamer (ca. 19 m²) over een ruime living (ca. 56 m²), separate woonkeuken (ca. 14 m²), complete bijkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is deze luxe woning centraal gelegen in Brandevoort en op o.a. loopafstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en NS station.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer veel leefruimte met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden;
- Voorzien van fraaie pvc visgraat vloer;
- Airco installaties aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig waardoor u een flinke besparing realiseert op uw energierekening;
- Optimaal isolatiepakket;
- Mooie ligging;
- Vernieuwde keuken.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Een stijlvolle voordeur geeft u toegang tot de woning.

HAL & TOILETRUIMTE:
U komt binnen in een ruime hal die is belegd met een luxe pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Voorts treft u in de hal het
gastentoilet, een garderobe, de uitgebreide meterkast en de hardhouten (merbau) trapopgang naar de 1e verdieping. Het
geheel betegelde, luxe uitgevoerde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De riante L-vormige living (ca. 56 m2) met erkerpartij, is verdeeld in twee zitgedeeltes. De royale erker met glas-in-lood
bovenlichten is aan de voorzijde van de living geplaatst en biedt hierdoor een uitstekende betrokkenheid met de tuin en de mooie brede straat. De fraaie pvc (visgraat) vloer is hier keurig doorgetrokken.

Een glaspartij in de zijgevel in combinatie met de dubbele tuindeuren aan de achterzijde van deze woonkamer, zorgen voor
veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin.De woonkamer is evenals de hal en de keuken voorzien van een
moderne, luxe pvc vloer (waaronder uiteraard vloerverwarming).

De wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk wanden en de schuurwerk plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de separate leefkeuken en multifunctionele eetkamer.

KEUKEN:
De keuken geniet veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin door de vele glaspartijen. Dubbele brede tuindeuren geven toegang tot het terras en de rest van de tuin. De luxe en vernieuwde inrichting is een combinatie van een kastenwand en een eiland.

De keuken is compleet uitgerust met de volgende luxe inbouw apparatuur:
+ Inductiekookplaat
+ Oven
+ Combi-oven
+ Vaatwasser
+ Koelkast

Het fraaie aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

ACHTER:
Aan de keuken grenzen de volgende ruimtes:
Een tweede toilet; een 2e badkamer en een wasruimte. De tweede badkamer is ingericht met een vaste wastafel met meubelombouw, een bidet en een doucheruimte. De badkamer is volledig betegeld. De luxe tweede toilet is wederom volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje.

TWEEDE KEUKEN:
De 2de keuken/bijkeuken met inrichting in dubbele wandopstelling met onder- en bovenkasten, aanrechtblad met spoelunit, extra koelkast en wijnklimaatkast.

De aangrenzende wasruimte met aanslutingen voor uw witgoed is voorzien van de verdeler van de vloerverwarming en de CV (2024) Installatie. Via een vlizotrap bereikt u een manshoge, royale, geïsoleerde bergzolder voorzien van Velux dakraam.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Zowel vanuit de woonkamer als de wasruimte is de multifunctionele eetkamer/werkkamer, hobbyruimte en/of slaapkamer te bereiken. Deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt en heeft een mooi uitzicht op de oprit, voortuin en brede straat.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop op de 1e verdieping is met behulp van een mooie Merbau trappartij te bereiken. Vanaf de overloop heeft u
toegang tot 3 ruime slaapvertrekken, het separate 3e toilet en de hoofdbadkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking. Alle ruimten op de 1e verdieping zijn voorzien van een UTP aansluitingen. Voorts verschaft een vaste trap u toegang tot de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de brede laan aan de voorzijde. Dubbele deuren met glaspartij bieden toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens bijzonder ruim bemeten en hebben een mooi uitzicht op de tuin. De gehele bovenverdieping is tevens voorzien van inbouw rolluiken.

BADKAMER:
De luxe ingerichte badkamer is volledig betegeld en modern en strak uitgevoerd. Het plafond is voorzien van mooie inbouwverlichting. Deze badkamer is verder voorzien van:

+ Ligbad met handdouche en whirlpoolsysteem;
+ Inloopdouche met thermostaatkraan en fantastische glazen douchewand;
+ Dubbele wastafel in meubel met bergruimte en spiegel en
+ Designradiator, mechanische ventilatie afzuiging en een raampartij voor veel daglichtinval.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste (Merbau) trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers
en een aparte tweede wasgelegenheid . Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de 3e verdieping.

TUIN:
De tuin is voorzien van een dubbelzijde achterom die met 2 poorten separaat kunnen worden afgesloten. Verder is de tuin aangelegd met onder meer vaste beplanting en een groot terras. Daarnaast is de gehele tuin voorzien van erfafscheiding. In 2024 is het terras nieuw aangelegd en is de overige bestrating (achter en voor) opnieuw gedaan. Tevens biedt de tuin door de leibomen ook veel privacy.