Dorenbos 14 5731EA Mierlo

Op rustige en zeer gewilde locatie na bossen gelegen, keurig onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage/berging en brede en royale carport, 4 ruime slaapkamers en lichte moderne badkamer, zeer fraaie zonnige achtertuin op korte afstand van bos en basisschool en loopafstand van winkel(s)centrum. ENGLISH BELOW

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: zeer ruime hal met marmeren/travertinvloer, meterkast, garderobe, bergkast en gemoderniseerd toilet, ruime lichte L-woonkamer ca 44m² met open haard, zijraam, glazenpui met zicht op achtertuin, deur naar royale (eet)keuken ca 9m² met tegelvloer en keurige keukeninrichting(’97) v.v. gas kookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, koelkast en vaatwasser(’15), tuindeur naar royale zonnige fraaie achtertuin(ZW).
Totale living ca 53m2.

Fraai aangelegde royale ca 10m diepe en 20m brede zonnige achtertuin(ZW) en ruim 5m brede zijtuin met ruime overkapping, grote garage 29m² met daarvoor zeer royale afsluitbare carport ca 28m2, en dubbele achterom naar royale oprit voor meerdere auto’s.

1e verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers resp. ca 17m², 16m², 9m2 en 12m² met deur naar vaste trap 2e verdieping), ruime gemoderniseerde complete badkamer('85) met dakkapel, ligbad, aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vaste trap in slaapkamer 4 naar 2e verdieping: verrassend royale zolder-verdieping(mog. extra slaapkamers) ca 22m2 met Remeha cv-combiketel (’2014) en 2 grote dakramen.

Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas/gedeeltelijk HR++. Betonpannen vervangen(ca 2000). Diverse (gedeeltelijk elektrische) rolluiken.

Koper dient rekening te houden en moderniserings– en verbeteringskosten met name verduurzaming en isolatie.

Op loopafstand van gezellige winkelcentrum met horeca, prachtige bossen, scholen en fietsafstand van de fraaie Strabrechtse Heide en natuurgebieden.

Inhoud: ca 565m3 exclusief garage/berging/overige inpandige ruimte 56m2. Overkapping(gebouwgebonden buitenruimte): 30m2.
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 500m². Aanvaarding: in overleg.
=========================================================================
Located in a quiet and highly sought-after location close to the woods, this well-maintained DETACHED HOUSE with detached garage/storage room and wide and spacious carport, 4 spacious bedrooms and bright modern bathroom, very nice sunny backyard a short distance from the woods and primary school and walking distance from shops. ) center.ENGLISH BELOW

VIEWING? WE ARE HAPPY TO PLAN FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO [email protected] OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.
VIEWING? WE ARE HAPPY TO PLAN FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO [email protected] OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: very spacious hall with marble/travertine floor, meter cupboard, wardrobe, storage cupboard and modernized toilet, spacious bright L-shaped living room approx. 44m² with fireplace, side window, glass front overlooking the backyard, door to spacious (dining) kitchen approx. 9m² with tiled floor and neat kitchen equipment ('97) with gas hob, extractor hood, microwave oven, refrigerator and dishwasher ('15), garden door to spacious sunny beautiful backyard (SW).
Total living room approximately 53m2.

Beautifully landscaped spacious approx. 10 m deep and 20 m wide sunny backyard (SW) and over 5 m wide side garden with spacious canopy, large garage 29 m² with very spacious lockable carport approx. 28 m2, and double back entrance to spacious driveway for several cars.

1st floor: spacious landing, 4 spacious bedrooms respectively. approx 17m², 16m², 9m2 and 12m² with door to staircase 2nd floor), spacious modernized complete bathroom('85) with dormer window, bath, separate shower, 2nd toilet and washbasin.

Fixed staircase in bedroom 4 to 2nd floor: surprisingly spacious attic floor (possible additional bedrooms) approx. 22m2 with Remeha central heating boiler ('2014) and 2 large skylights.

Partially equipped with double glazing/partially HR++. Replaced concrete tiles (ca 2000). Some shutters.

The buyer must take into account modernization and improvement costs, especially sustainability and insulation.

Within walking distance of a pleasant shopping center with restaurants, beautiful forests, schools and cycling distance from the beautiful Strabrechtse Heide and nature reserves.

Contents: approximately 565m3 excluding garage/storage/other indoor space 56m2. Covering (building-related outdoor space): 30m2.
Year of construction: 1970. Plot size: 500m². Acceptance: in consultation.

===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a home is more than just the home itself, so it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this home. It is wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. After a viewing, we kindly request you to provide us with your feedback within a few days so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's investigation obligation/seller's notification obligation:
The seller of a property has a notification obligation, while the buyer has an investigation obligation. We assume that you, as a prospective buyer, have conducted an investigation into all aspects that are important for making the purchase decision before making an offer. We advise, among other things, to study the information we offer, inquire with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for your inspection: title deed, cadastral extract, and the completed property questionnaire by the seller.

Financing:
Investigating your own financial possibilities is also very important. We are happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Reflection period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the signed purchase agreement from both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after reaching verbal agreement.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks of reaching verbal agreement. It is also allowed for the buying party to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 weeks after the verbal agreement.

Accountability:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to negotiate. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All


.