Eksterlaan 8 5731XV Mierlo

Aan de rand van bossen op een van de mooiste boomrijke locaties gelegen, charmante VRIJSTAANDE WONING met werkkamer en slaapkamer op de begane grond, grote GARAGE (ca 32m²), riante maar liefst 60m diepe en 25m brede achtertuin (NW) op loopafstand van Bospark ‘t Wolfsven en op korte afstand van school, winkels en alle voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast, lichte L-woonkamer ca 31m² met gashaard, dubbele deuren naar grote aangebouwde serre ca 18m² met brede schuifpui en tuindeur, aangebouwde werk/speel/slaapkamer 22m² (beiden met zicht op riante achtertuin). Vanuit de hal eveneens toegang tot eetkamer annex keuken ca 18m² met toegang tot ruime kelder 6m², originele keukeninrichting voorzien van vaatwasser, fornuis en afzuigkap, zijraam en deur naar woonkamer en gang naar slaapvleugel.

Gang met deur naar serre en tuindeur, betegeld toilet, cv/bergkast met nieuwe Nefit cv-combiketel (’24), ouderslaapkamer ca 17m² met bergkast, bijkeuken met werkkast en aansl. wa. en deur naar zeer ruime en hoge garage ca 32m² met tuindeur en dubbele houten garagedeuren naar oprit.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk ca 16m², 10m² en 10m², lichte originele badkamer (ca ’75) met brede dakkapel, ligbad, aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vlizotrap naar bergzolder.

Maar liefst ca 60m diepe en 25m brede achtertuin (NW) en zijtuin met achterom en royale overkapping en ruime garage ca 32m2.

Gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Woning verkeert in redelijke staat, koper dient echter met behoorlijke modernisering rekening te houden met name verduurzaming en isolatie.

Door het realiseren van een badkamer op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Bouwjaar: 1954, uitbouw/verbouw ‘86. Inhoud: ca 690m3, garage/berging ca 100m3. Woonoppervlak: 185m², overige inpandige ruimte ca 48m², gebouwgebonden buitenruimte: ca 50m². Perceelgrootte: 1.859m².


=======================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.