Spoormakerserf 63 5706KX Helmond

Goed onderhouden en ruime Brandevoort-woning met berging, een prima achtertuin en vrij uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Vernieuwde keuken;
- Aanwezigheid van 9 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert!
- 4 slaapkamers;
- Fijne ligging;
- Optimaal isolatiepakket.

ALGEMEEN:
De Schutsboom in de wijk Brandevoort is een geweldige buurt om te wonen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en nabij alle voorzieningen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en plantsoenen.

In de wijk is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand liggen het NS-station, het winkelcentrum, het medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurants en terrasjes. In de eco-zone en kanaal-zone kun je heerlijk wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

HAL/ENTREE:
Deze begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en gestucte plafonds.
Entree, hal met garderoben, meterkast, toilet met closet en fontein, trapkast en trap naar eerste verdieping.

WOONKAMER:
Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer en gestucte wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval, wat het geheel een ruim en open karakter geeft.

KEUKEN:
De open keuken met vernieuwde inrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:

• Keramische kookplaat;
• Combi-oven;
• Vaatwasser;
• Afzuigkap;
• Koelkast met vriescombinatie.

Er is volop kastruimte waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn.

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van tapijt vloerbedekking, spachtelputz wanden en gestucte plafonds. Daarnaast zijn de ramen voorzien van draai- en kiepscharnieren. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 15 m² met 2 ramen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m² met dakkapel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 7,4 m² met dakkapel.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, ca. 6,8 m² driekwart betegeld met witte neutrale tegels en voorzien van ligbad, ruime douchecabine, vaste wastafel, radiator en tweede wc. Een raam met kantel/kiep scharnieren zorgt voor veel lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
De verdieping is voorzien van tapijtvloerbedekking en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en gezellige
uitstraling. Op de voorzolder bevinden zich de WTW-unit, de zonneboiler, de HR CV-ketel (uit 2019) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 17,8 m² (gemeten vanaf de 1,50 meter hoogtelijn), beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is in deze kamer een schuifwand geplaatst, waarmee extra bergruimte is gecreëerd.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van betonnen klinkers, houten schuttingen, een grasperk, vrije achterom en een halfsteens berging ca. 8 m². Een sfeervolle boom zorgt voor extra groen en natuurlijke schaduw.