Vrijstaande luxe instapklare woning met energielabel A++++. Ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, fijn gelegen op fraai hoek-perceel met vrij uitzicht! Ideale ligging in het kindvriendelijke "Brandevoort", in het gewilde deelgebied "Hazenwinkel". Dit alles is gelegen op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum en diverse winkels en een NS-station.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer modern en jonge woning gebouwd in 2022;
- Blijvend vrij uitzicht voorzijde woning;
- Vrijwel geen energierekening (20 zonnepanelen en een full electric warmtepomp);
- Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer;
- Ruime en sfeervolle living met dubbele openslaande tuindeuren;
- Woning beschikt over een ruime achtertuin;
- 2 airco's aanwezig, begane grond en op de 1e verdieping.

INDELING
BEGANE GROND
Entree voorzien van een over de gehele begane grond doorgelegde houtlook vloer in visgraatprofiel, voorzien van vloerverwarming. Deze entree biedt u toegang tot de betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder bevinden zich de trapopgang, garderobe en meterkast in de entree.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft diverse grote raampartijen met een gezellig zicht op de buitenzijde en een prettige lichtinval mede dankzij de brede dubbele tuindeuren met raamkozijnen. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en beschikt over een airco.

KEUKEN
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het grote kookeiland trekt direct de aandacht. De keuken is van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat mét afzuiging, grote Combi-oven en luxe vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai beeld richting de woonkamer met uitzicht op de achtertuin.

1E VERDIEPING
De overloop, voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd over de gehele etage biedt u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, opbergkamer en de badkamer. De drie volwaardige slaapkamers zijn allen voorzien een mooie lichte laminaatvloer en glad stucwerk wanden. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. De master bedroom beschikt over een energiezuinige airco.

BADKAMER
De moderne luxe badkamer beschikt over tegelwerk, een inloopdouche, ligbad en wandcloset. Aan de overzijde bevindt zich de dubbele wastafel in meubel. Het geheel geeft een luxe en moderne uitstraling.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, deze verdieping is woning breed en geeft een ruimtelijk gevoel. Verder bevinden zich op deze verdieping de benodigde omvormer van de zonnepanelen en WTW ventilatiesysteem.

TUIN
De dubbele tuindeuren geven toegang tot de zuidoost georiënteerde ruime achtertuin. Deze zonnige achtertuin is voorzien van een terras en een gazon over de gehele breedte en een tuinhuis.

OPRIT
De oprit biedt u 2 volwaardige parkeerplaatsen met toegang tot de achtertuin.