Spiraeastraat 13 5614GG Eindhoven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom in stadsdeel Stratum, een ideale locatie voor wie het beste van twee werelden zoekt – de voorzieningen van de stad en de rust van een woonwijk. Deze karakteristieke woning uit de jaren 20 is volledig gemoderniseerd en combineert moderne comfortelementen met een praktische indeling.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:

Groot dakterras: Groot dakterras op het zuidwesten.
Extra mogelijkheid creëren badkamer: Een bergzolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Alle benodigde materialen zijn al aanwezig.
Achtertuin: Gelegen op het zuidwesten, met een achterom en een grote stenen berging voorzien van elektra.
Centrale ligging: Binnen de ring van stadsdeel Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer, scholen, het stadswandelpark en de rondweg.
Jaren '20 in nieuw jasje: Jaren 20 pand dat gemoderniseerd is.
Energielabel B: goede isolatie, dubbel glas, en efficiënt verwarmingssysteem.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING:

Bij binnenkomst in deze woning uit de jaren 20 valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. De open keuken is een blikvanger, uitgerust met een handige ontbijtbar en moderne inbouwapparatuur – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele oven waarvan 1 een combi-oven en inductiekookplaat, zodat je van alle gemakken bent voorzien.

De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is voorzien van wasapparatuur, terwijl een tweede toilet bijdraagt aan het comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die volledig is betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het kastenportaal biedt toegang tot een groot dakterras, perfect voor ontspanning en gelegen op het zonnige zuidwesten.

De tweede verdieping biedt flexibiliteit met twee extra slaapkamers en een bergzolder die klaar is om omgebouwd te worden tot een tweede badkamer. Alle benodigde materialen zijn reeds aanwezig, wat het ombouwproces aanzienlijk vergemakkelijkt.

De achtertuin, eveneens op het zuidwesten, is ruim en biedt volop zonuren. De tuin beschikt over een achterom en een grote stenen berging met elektra, wat ideaal is voor extra opslag of als werkruimte.

De ligging van de woning is een groot pluspunt. Gelegen binnen de ring van stadsdeel Stratum, biedt het gemakkelijke toegang tot het stadscentrum waar je tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. Openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar, waardoor je gemakkelijk en snel door de stad kunt reizen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de nabijheid, evenals het stadswandelpark waar je kunt genieten van groen en rust. De nabijgelegen rondweg zorgt voor een uitstekende verbinding naar andere delen van de stad en uitvalswegen.

SOCIAL MEDIA POST:

? CHARMANTE EN GEMODERNISEERDE JAREN 20 WONING IN STRATUM TE KOOP! ??

Ben je op zoek naar een comfortabele en centraal gelegen woning? Ontdek deze prachtige, gemoderniseerde jaren 20 woning in stadsdeel Stratum met 4 slaapkamers, een open keuken, een groot dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

?? *Energielabel B ?? *Binnen de ring en dicht bij voorzieningen ?? *Mogelijkheid voor een tweede badkamer op zolder

Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en ontdek jouw nieuwe thuis! ??

#TeKoop #Stratum #Jaren20 #Gemoderniseerd #Woningaanbod #NieuwHuis #CentraalGelegen #WonenInStratum

Beeld jezelf in hoe je in deze woning woont – geniet van de vloerverwarming, het zonnige dakterras en de moderne keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en zie zelf wat deze woning te bieden heeft!

ENGLISH BELOW:

Schedule a viewing online directly? Visit our website!

Welcome to the Stratum district, an ideal location for those seeking the best of both worlds—city amenities and the tranquility of a residential neighborhood. This characteristic 1920s house has been fully modernized, blending modern comforts with a practical layout.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

Large Roof Terrace: Spacious terrace facing southwest.
Additional Bathroom Potential: Attic easily convertible into a second bathroom; all necessary materials are already provided.
Backyard: Southwest-facing with a back entrance and a large stone shed equipped with electricity.
Central Location: Within the ring of the Stratum district, close to the city center, public transport, schools, the city park, and the ring road.
1920s Charm with Modern Touch: A 1920s property that has been modernized.
Energy Label B: This label ensures the house is highly sustainable.

DETAILED DESCRIPTION:

Upon entering this 1920s home, the high-quality finish is immediately evident. The living room features a stylish herringbone floor and underfloor heating, offering both warmth and a luxurious feel. The open kitchen is a true centerpiece, complete with a convenient breakfast bar and modern built-in appliances—perfect for daily use and entertaining guests. The kitchen includes a dishwasher, refrigerator, freezer, double oven (one of which is a combi-oven), and an induction hob.

The utility room offers additional storage space and is equipped with laundry appliances, while a second toilet enhances comfort. The first floor boasts two spacious bedrooms and a fully tiled bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. A storage portal provides access to a large roof terrace, perfect for relaxation on the sunny southwest side.

The second floor offers flexibility with two additional bedrooms and an attic ready to be converted into a second bathroom. All necessary materials are already on-site, simplifying the conversion process.

The southwest-facing backyard is spacious and sunlit, with a back entrance and a large stone shed equipped with electricity, ideal for storage or as a workspace.

The location is a major advantage. Situated within the ring of the Stratum district, this property offers easy access to the city center, where you'll find numerous shops, restaurants, and cultural amenities. Public transport is within a short walking distance, ensuring quick and easy travel throughout the city. Families will appreciate the proximity to several schools and the city park, perfect for enjoying greenery and tranquility. The nearby ring road provides excellent connections to other parts of the city and major highways.