Torenstraat 6-D 5554NK Valkenswaard

Semi-bungalow (nieuwbouw), gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Valkenswaard.

Deze 9 woningen worden gebouwd aan de Torenstraat (start bouw Q4 2024) en hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers en (optioneel) een tweede badkamer op de eerste verdieping. Een eigen oprit met carport een een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken maken het plaatje compleet.


Indeling:

Begane grond:

Hal met meterkast, trapkast en toegang tot toilet.

Inpandige berging (eveneens via de oprit bereikbaar).

Grote slaapkamer (ruim 18 m2) met badkamer-en-suite (met douche, tweede toilet en wastafel).

Royale woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken (oppervlakte tezamen variërend van 48 - 52 m2).

De keuken is naar eigen wens in te richten (de keukeninrichting is niet inbegrepen in de koopsom).


Buiten:

Oprit met carport en toegang tot inpandige berging.

Achtertuin.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de technische ruimte aan.

Verder is er nog ruimte voor het realiseren van een extra badkamer.

In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, warmwaterboiler, de mechanische ventilatie-unit.


Algemeen:
- Bouwjaar 2024; verwachtte oplevering Q4 2025.
- Gebruiksoppervlakte wonen 142 m2.
- Optimaal geïsoleerd (energielabel A+++).
- Voorzien van zonnepanelen conform BENG (extra zonnepanelen in overleg mogelijk).
- Begane grond (behalve de trapkast) en de eerste verdieping van de woning worden uitgevoerd met vloerverwarming.
- De verkoop wordt verzorgd door Wijman & Jansen ERA Makelaars en Met Ons Makelaars te Valkenswaard.



De negen woningen verrijzen aan de Torenstraat. Direct vanuit het Carillonplein komt u op
het hofje. De woningen vormen tezamen een prachtig geheel. De woningen hebben riante extra hoge
uitbouwen aan de achterzijde met grote glazen schuifdeuren die toegang geven naar de ruim 7 meter brede
tuin. Het nieuwe hofje bestaat uit negen loyale levensloopbestendige woningen. Daarmee biedt dit
nieuwste stukje Valkenswaard een thuis aan jong en oud en ontstaat er een nieuwe inbreiding midden in het
centrum. Parkeren doet u op eigen grond, want elke woning heeft een riante parkeerplaats tot zijn
beschikking. Voor uw bezoek is er voldoende parkeergelegenheid.



Profiteer van een duurzame én toekomstbestendige woning!

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
De term ‘levensloopbestendig’ omschrijft een huis waar u uw hele leven kunt blijven wonen. De woningen zijn
standaard voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond. Wonen, koken, wassen, slapen en
baden komen samen op één woonlaag.

WARMTEPOMP
De negen woningen worden uitgerust met een warmtepomp voorzien van een boiler. Dit systeem is
geschikt voor zowel de verwarming van de woning als voor de bereiding van warm tapwater.

ALLELECTRIC
Door gebruik te maken van een warmtepomp kunnen we de woningen gasloos bouwen. Hiermee voldoen de
woningen aan de nieuwste wettelijke eisen en profiteert u van een duurzame én toekomstbestendige woning!

DUURZAME ENERGIE
De woning wekt zelf elektriciteit op door middel van zonnepanelen. Optioneel kunt u nog extra zonnepanelen
toevoegen, zodat de panelen een groot gedeelte van uw elektrabehoefte verzorgen.

RUSTIGE LIGGING MET DE LEVENDIGHEID OP LOOPAFSTAND
Project “De Torenstraat” is een kleinschalig plan, gelegen in het centrum van het dorp Valkenswaard.

ONDERHOUDSARM
Aan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf tot tien jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen.

VEILIGHEID
Uw woning wordt voorzien van inbraak werend hang en sluitwerk en is standaard uitgerust met rookmelders.

COMFORT
U ervaart een aangename binnentemperatuur, ongeacht de tijd van het jaar, door de perfecte balans tussen
isolatie en installaties.

FINANCIEEL AANTREKKELIJK
Doordat alle woningen energielabel A+++ hebben, kunt u bij diverse geldverstrekkers vanaf 2024 doorgaans meer lenen ten opzichte van de aankoop van een oudere/bestaande woning.
Met de woningen aan de Torenstraat bespaar je ook op je energielasten.


De Torenstraat heeft alles in huis

Uw nieuwe woning staat middenin het dorp Valkenswaard. Dit mooie dorp telt zo’n 31.500 inwoners en heeft alles in huis dat u in een dorp zou wensen. Op steenworp afstand vindt u onder andere het winkelkerngebied en de
gezellige markt. In het centrum van Valkenswaard vindt u naast de diverse winkels, een AH en Lidl supermarkt ook de ambachtelijke slager, bakker en een aantal uitstekende cafés, restaurants en brasseries.
Net als de inwoners van Valkenswaard geniet u binnenkort van het ultieme dorpse leven. Valkenswaard kent een actief verenigingsleven zoals voetbal, tennis, gym, atletiek, carnavals en zwemvereniging. Ook staat Valkenswaard bekend om zijn weekmarkt, talloze 1-daags activiteiten en natuurlijk het bloemencorso, u vindt het allemaal in uw eigen dorp.