Le Sage ten Broekstraat 23 5554SW Valkenswaard

Aan de zijkant en achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Deze woning is gelegen op een hoekperceel (met garage) met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, op een kindvriendelijke en rustige locatie maar toch dichtbij het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), een praktische trappenkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje.

Ruime L-woonkamer met een tuindeur aan de achterzijde.

Uitgebouwde keuken met een hoekopstelling o.a. voorzien van een werkblad met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en diverse kasten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de kelder (met opstelling boiler).

Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een tuindeur en toegang tot badkamer 1.

Betegelde badkamer 1 voorzien van een ligbad (met douche), een tweede toilet en een dubbele wastafel.


Buiten:

Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating, een gazon en bestrating.

Zijtuin aan de rechterzijde voorzien van een gazon en beplanting.

Achtertuin voorzien van een terras, bestrating en beplanting.

Stenen garage met elektra, een lichtkoepel, elektrische kanteldeur, boiler (voor badkamer 1) en een loopdeur.


Eerste verdieping:

Overloop met een luik en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast.

Badkamer 2 voorzien van een douche en een wastafel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde met een inbouwkast en opstelling was- en droogapparatuur.


Tweede verdieping:

Middels luik en vlizotrap bereikbaar.

Bergzolder met opstelling c.v-combiketel (Nefit).


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1959.
- Gebruiksoppervlakte circa 123 m2;
- Perceel grootte circa 311 m2.
- Met een garage.
- Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De verkoper heeft reeds een bouwkundige keuring uit laten voeren. Vraag de makelaar om meer informatie.
- Deze woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.