Mgr.Nolensplein 20 6471AG Eygelshoven

Op een rustige locatie aan het Mgr. Nolensplein 20 in Eygelshoven, omgeven door groen en met uitzicht op een aangrenzend bosgebied, bevindt zich deze recent gerenoveerde en ruime woning. Naast een royale woonruimte biedt deze woning een unieke extra: een indrukwekkende loods direct naast het huis. Met een grote oppervlakte, vernieuwde elektrische poort en diverse aansluitingen is de loods perfect geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De woning zelf is voorzien van moderne gemakken, waaronder een recent geïsoleerd dak, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, en twee complete badkamers.

Indeling:

Parterre:
Via de aangelegde voortuin betreedt u de ruime hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de luxe, deels betegelde badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, een anti-condens spiegel met verlichting, een vrijhangend toilet en een royale inloop regendouche. Hier bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de boiler en aansluitingen voor witgoed. De ruime woonkamer kenmerkt zich door uitstekende lichtinval, een sfeervolle houtkachel en een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die een prachtig, vrij uitzicht biedt op het aanliggende bos. De keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

Tuin:
Via de keuken en een achterom heeft u toegang tot de zonnige, omsloten achtertuin met een weids uitzicht op het aangrenzende bos. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om van de natuur te genieten.

Loods:
Een van de unieke kenmerken van deze woning is de ruime loods, die via de keuken en een aparte loopdeur aan de voorzijde bereikbaar is. Met een vernieuwde elektrische Hormann-poort, wateraansluiting, een vernieuwde meterkast en cv-ketel (2008 Nefit) die uitsluitend voor de verwarming van de woning wordt gebruikt, biedt deze loods van circa 75 m² tal van mogelijkheden.

Kelder:
Ruime provisiekelder.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk:
1) 4.67 m x 4.15 m
2) 4.67 m x 3.05 m
3) 5.58 m x 2.23 m / 2.00 m
De kamers zijn recent opnieuw gestuct en voorzien van doorlopende laminaatvloeren. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer voorzien van een ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, respectievelijk;
1) 7.30 m / 3.79 m x 4.68 m / 2.30 m
2) 5.70 m / 4.02 m x 1.80 m / 1.60 m

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een riante loods naast de woning;
- De woning ligt op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen, omringd door groen en op korte afstand van het aangrenzende bosgebied;
- De woning is afgelopen jaar gerenoveerd;
- Het dak van de woning is recent geïsoleerd;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (op keuken en grote slaapkamer na);