Juliastraat 10 6471HH Eygelshoven

Welkom bij deze vrijstaande woning gelegen aan de Juliastraat 10 in Eygelshoven, deze voormalige kerk en daarna sauna beschikt over een woonoppervlakte van ca. 338m² en is gelegen op een perceel van 555m². De woning is voorzien van zes slaapkamers, is gelegen in een rustige weg in een bosrijke omgeving met alle dagelijkse benodigdheden in de buurt.

INDELING
Souterrain
Middels een vaste trap komt u in de kelder die voorheen diende als sauna, hier vindt u dus ook verschillende ruimtes terug met verschillende sanitaire voorzieningen zoals douchruimtes, toiletruimtes, algemene ruimtes en nog vele bergingsmogelijkheden. Tevens heeft u vanuit de kelder toegang tot de buitenruimte gelegen aan de rechterzijde van de woning evenals de garage die middels een opgang uitkomt aan de linkerzijde gesitueerde poort. De kelder steunt op een aantal balken waardoor alle tussenmuren niet dragend zijn, dit zorgt ervoor dat u er ook een grote ruimte van kunt maken.

Begane grond
Middels de onderhoudsvriendelijke oprit heeft u toegang tot de hal/ entree. De hal/ entree geeft u toegang tot de living, één slaapkamer, de meterkast, de vaste trap naar de kelder en de op het bordes gelegen separate toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De ruime living is voorzien van een openhaard en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, vanuit de living heeft u toegang tot de zijtuin en de half open keuken.
- slaapkamer 1 ca. 12,2m²

De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling waarin de navolgende inbouwapparatuur zich bevindt, te noemen: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuiging, oven en gootsteen. Ook bevindt zich hier een kleine elektrische boiler voor het warme water in de keuken.

Eerste verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot vijf slaapkamers, één badkamer en verschillende bergruimtes alwaar zich de standplaats van de cv-ketel zich bevindt evenals de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
- Slaapkamer 2 ca. 21,4m²
- Slaapkamer 3 ca. 16,1m²
- Slaapkamer 4 ca. 12,2m²
- Slaapkamer 5 ca. 10,8m²
- Slaapkamer 6 ca. 8m²
De badkamer ca. 4,8m² is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin
De zijtuin gelegen op het noorden en het westen is voorzien van een gedeelte bestraat terras en een prachtig gazon met groene borders, hier bevindt zich ook een zij-uitgang en een uitgang naar de voorzijde van de woning.\

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1956 (conform BAG), eigen perceel: 555 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 338m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 523m³;
- Cv-installatie (Nefit, plus minus 14 jaar oud, eigendom);
- Volledig onderkelderd;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.