Ringoven 16 6372DA Landgraaf

Rustig gelegen instapklare eengezinswoning in een geliefde wijk met drie slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, toilet en serre, buitenberging, 10 zonnepanelen en ruime oprit, Ringoven 16 te Landgraaf.

Parterre:
Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en waterfontein. Vanuit de hal te bereiken woonkamer voorzien van een laminaatvloer en provisiekast. De woonkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde van de woning. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: vernieuwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (Boretti), koelkast en vaatwasser.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van een serre met keramische tegelvloer. De omheinde achtertuin geniet een hoge mate van privacy en bevat een stenen en vernieuwde houten tuinberging met overkapping. De achterzijde van de tuin is middels een autopad te bereiken, optie tot het plaatsen van een garage.

Eerste verdieping:
Overloop vanuit waar de drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten en de badkamer te bereiken zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk groot 12m2, 10m2 en 5m2. De vernieuwde badkamer (2021) is voorzien van een plavuizen vloer, ruime inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en de wasmachineaansluiting.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende bergruimte alwaar combi cv-installatie hangt (Remeha / 2018, eigendom), mechanische afzuiging en de collector van de zonnepanelen. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een vierde slaapkamer. De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.30m.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De rolluiken zijn deels elektrisch bedienbaar.
- Instapklare, moderne eengezinswoning aan verkeersluwe straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Tien zonnepanelen in eigendom.
- Aangelegde oprit met optie tot het parkeren van twee auto's.
- Mogelijkheid voor het realiseren van 4e slaapkamer.