Drievogelstraat 24 6466GM Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade-West kunnen wij u deze tussenwoning aanbieden met kelder, inpandige garage, tuin en tweede verdieping aan de Drievogelstraat 24.

De Drievogelstraat vormt de verbindingsweg tussen Kerkrade-West en het buitengebied van Kerkrade. Kerkrade-West beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
Vanuit de Drievogelstraat beschikt men over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken effectief bereikbaar zijn.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder, groot ca. 5 m².

Begane grond:
Entree. Hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, Cv-ruimte en separate half betegelde toiletruimte. Via de hal betreedt u de keuken welke is voorzien van de navolgende apparatuur: spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is is ca. 12 m² groot. Ook vindt u hier de inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort. De garage is groot ca. 12 m². De garage is vergund om een woonkamer van te maken. De muur tussen de keuken en inpandige garage is zeer eenvoudig te verwijderen.

Tuin:
Via de keuken bereikbare ruime tuin met gazon, borders, terras en bergruimte. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 4.83 m x 2.04 m
2) 4.02 m x 2.80 m
De overloop geeft tevens toegang tot de geheel betegelde, nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche met afzuiging. Naast de badkamer ligt het vernieuwde, geheel betegelde toilet. Tot slot vindt u een tussenruimte met eenvoudig keukenblokje en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping waar zich twee goed afgewerkte slaapkamers bevinden, respectievelijk:
1) 3.23 m / 2.24 m x 2.94 m
2) 3.87 m / 2.94 m x 3.22 m / 2.28 m
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers beschikken beiden over een Velux-dakraam.


Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage;
- Het dak is van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen;
- De woning is voorzien van een Nefit cv-ketel (2023, huur);
- Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken;