DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Centraal gelegen goed onderhouden appartement gelegen op de tweede verdieping in de geliefde wijk 'Belfort'. Het appartement is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, keuken met bijkeuken, badkamer, separaat toilet, twee balkons en een berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (11m²)

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot de overige vertrekken. Ruime woonkamer (36m²) voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht. Semi open keuken (9m²) met inrichting en is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon (2m²) aan de voorzijde en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken (4m²) is de boiler geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Slaapkamer 1 (11m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloer, zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot het tweede balkon (3m²) met uitzicht over groenvoorzieningen. De geheel betegelde badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar.
- Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Daalderop; 120 liter; bj. 2014; eigendom).
- Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken.
- De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
- De servicekosten (VvE) bedragen € 235,20 per maand dit is incl. voorschot stookkosten (€ 85,- per maand), waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud.
- Definitief energielabel 'E'.
- Notariskeuze door verkoper. Woning zal overdragen worden bij en door Team Notarissen.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.