Claudiushof 18 6215EZ Maastricht

**WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEZET**


In de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof aan de Claudiushof 18 ligt deze ruime instapklare tussenwoning met vernieuwde badkamer, toilet en keuken, vier slaapkamers, grote serre en ruime tuin.
De woning beschikt over energielabel B en kunststof kozijnen met HR++glas.
De woning is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer en heeft een eigen oprit.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree is er toegang tot de berging (7m2), de meterkast met CV-opstelling (2018, huur, € 34,62 p/m), het toilet (vernieuwd in 2023) en de ruime woon-/eetkamer (25m2).
De woon-/eetkamer is v.v. een prachtige brede laminaatvloer.

De strakke witte moderne open keuken is vernieuwd in 2019 en is v.v. diverse (inbouw)apparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14m2, 9,5m2 en 6m2), allen voorzien van een mooie brede laminaatvloer.
De badkamer is vernieuwd in 2023 en is v.v. een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toiletkast en tweede toilet.

Tweede verdieping/zolder:
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (12,5m2), eveneens voorzien van een mooie brede laminaatvoer, en de wasruimte (5,5m2).

Tuin:
Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de ruime serre/tuinkamer (20,5m2) met glazen schuifwand, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin.
De tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van 44m2.

Bijzonderheden:
- gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof;
- instapklaar;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- keuken vernieuwd in 2019;
- ruime serre/tuinkamer;
- cv-ketel is gehuurd (contract moet worden overgenomen).

De bezichtigingen vinden plaats op 7 en 8 oktober 2024


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.