Aan de rand het centrum en op loopafstand van het Vrijthof in een zijstraat van de St. Annalaan, is in de Franquinetstraat op nr. 38 dit groot beleggingspand te koop. Gebruiksvergunning aanwezig.

Het pand bestaat uit 10 studio’s in verhuurde staat. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 464m².
Inhoud: 1769m³. Perceeloppervlakte: 292m². De inhoud en de gebruiksoppervlakte zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De oppervlakten van de studio’s bedragen respectievelijk 43m², 43m², 28m², 55m², 32m², 24m², 30m², 36m², 41m² en 32m².

LIGGING
Dit pand is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum en het natuurgebied de Hoge Fronten en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Winkelcentrum Brusselse poort, Rechtbank Limburg, Universiteit Maastricht, Hoge School Zuyd zijn nabij gelegen, zo ook diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen en horeca. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
- Alle appartementen zijn voorzien van een eigen badkamer, toilet en keuken.
- Aan de achterkant is er een kleine tuin aanwezig.
- Verder is er een gemeenschappelijke kelder en fietsenberging.
- De kale huuropbrengst bedraagt ca. € 81.780,- op jaarbasis.
- Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg.
- Pand wordt in verhuurde staat verkocht.
- Vraagprijs en nadere informatie op aanvraag. Aanvaarding as is.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond, wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.