Akersteenweg 72 6227AB Maastricht

Beschrijving:
Ruime tussengelegen bovenwoning met winkelruimte op de begane grond. De bovenwoning beschikt over een groot dakterras (45 m²), een ruime woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een balkon, zolderruimte, een zeer groot souterrain (ca. 100 m²) en een tuin.


Indeling:

Souterrain:
- Riante kelderruimte, verdeeld in drie ruimtes, via de straatkant en winkelruimte bereikbaar.
- Tuin van ca. 8 meter, onderhoud/aanleg vereist.

Begane grond:
- Entree met hal, meterkast en trap naar de bovenwoning.
- Doorgang (erfdienstbaarheid) naar de achteringang (souterrain).
- Entree naar winkelruimte van ca. 40 m² en opslag/productieruimte van ca. 50 m².
- Toilet achter de productieruimte.
- Via trap toegang naar souterrain.

1e Verdieping:
- Overloop met garderobenis, toiletruimte met duoblok en fonteintje.
- L-vormige woonkamer (6.45 x 7.10 / 3.05) met veel lichtinval en toegang tot groot dakterras (7.90 x 5.75) met overkapping.
- Gesloten keuken (4.10 x 3.45) met eenvoudige aanbouw en losse apparatuur; totaal woonkamer en keuken ca. 48 m².
- Studeer-/slaapkamer (2.85 x 2.40).

2e Verdieping:
- Overloop.
- Twee slaapkamers (3.95 x 3.80 en 3.80 x 2.95), beide met toegang tot balkon en rolluiken.
- Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel, 2e toilet (hangcloset) en handdoekradiator.
Ruime zolderberging (7.10 x 3.10) met cv-ketel (gehuurd) en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:

- Pand is vrij van huur.
- Deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas.
- 1e verdieping met plavuizenvloer; slaapkamers en overloop op de 2e verdieping afgewerkt met laminaatvloer.
- Groot dakterras.
- Enorm souterrain.
- Souterrain bereikbaar vanaf de straatkant en via winkelruimte.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Twee aparte ingangen voor winkel en bovenwoning.


Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.