Oude Venloseweg 88 5941HG Velden

Dit woonhuis biedt zeer veel ruimte zowel in als om de woning. Het prachtige perceel biedt heel veel privacy en is toegankelijk via een automatisch bedienbare poort. De begane grond is voorzien van een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer aanwezig en in het souterrain is onder meer een grote kantoor-/hobbyruimte en een inpandige garage aanwezig.

Kelder:
Souterrain met wasruimte (waskoker!), bergkast, meterkast, technische ruimte met Nefit HR Cv-ketel (2012), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, werkruimte met veel daglicht via grote raampartijen. Middels een lichte scheidingwand is deze ruimte in twee delen gesplitst. Grote garage.

Begane grond:
Ruime entree/hal met op maat gemaakte garderobekast. De woonkamer is opgedeeld in twee zitgedeeltes en is voorzien van een mooie houten planken parketvloer. Er is airconditioning en een houtkachel aanwezig. De grote leefkeuken is voorzien van een indrukwekkend kookeiland met 5 pits Smeg fornuis, afzuigkap, koelkast, oven, koffiemachine, vaatwasser en een mooi donker composiet aanrechtblad. Er is ruim plek voor een XL-eettafel. In deze ruimte ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft veel lichtinval en het terras is via de openslaande deuren bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de tuin. Via de grote hal met trappenhuis en toiletruimte is de master bedroom op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel. Handig: via de waskoker komt de was direct in de wasruimte in het souterrain.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de overloop. Hier is een airco geplaatst. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een werkkamer aanwezig ( evt. te gebruiken als 5e slaapkamer) en tevens een badkamer met ligbad en 2 wastafels. Ook is er een apart toilet op deze verdieping.

Tuin:
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom bereik je het prachtige perceel met mooie volwassen bomen. Via de oprit is het huis bereikbaar. In het souterrain is een grote garage aanwezig die vanuit de woning bereikbaar is. Er is onder meer een houtopslag, een stenen schuur en carport op het perceel waar je kunt parkeren en/of kunt gebruiken als berg-stallingsruimte. Het perceel biedt veel ruimte en privacy!

Algemeen:
Dak-, spouw- en vloerisolatie, HR glas, 23 zonnepanelen. Deze woning ligt wat hoger ten opzichte van het perceel waardoor er een prachtig zicht is over de tuin. Renovatie (incl. vernieuwen riolering) en uitbouw in 2006. Dit object is voorzien van luiken, deels rolluiken en screens, ca. 240 m2 terras, buitenkeuken met aanrecht, grill, open haard en apart toilet (tegelvloer in de buitenkeuken ligt los). Het centrum van Velden maar ook van Venlo is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar. Goede aansluiting op Nederlandse en Duitse autosnelwegen.

• Bouwjaar: 1950
• Perceeloppervlakte: ca. 8.615 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 255 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 72 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 60 m²
• Inhoud: ca. 1.210 m³
• Definitief energielabel: C