Gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Velden en ‘de Maas’ bevindt zich deze uitgebouwde en volledige onderkelderde tussenwoning met o.a. eigen oprit, 3 slaapkamers, terras op de eerste verdieping en vaste overkapping uit 2023. De woning biedt tal van mogelijkheden zoals het realiseren van meer woonruimte in het souterrain en kan naar eigen wens en budget gemoderniseerd worden. Het object heeft dak- en spouwmuurisolatie en energielabel C.

Indeling.

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in 5 aparte ruimtes (ca. 24,5m2, 13m2, 8,5m2, 8,5m2 en 8,5m2) en biedt tal van mogelijkheden. De witgoedaansluiting is in een van deze ruimtes gesitueerd evenals de c.v. opstelling (Remeha uit 2013, eigendom). Een van de ruimtes, de garage, heeft een handmatig bedienbare kantelpoort. Van buitenaf is er nog een aparte berging (ca. 5,5m2) bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, trapopgang, de woonkamer en de half-open keuken. De half-open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en veel bergruimte. De L-vormige woonkamer is in 1986 uitgebouwd en heeft een hout gestookte haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras (ca. 11m2) aan de achterzijde van de woning met een overkapping met verlichting (2023).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12,5m2, 11,5m2 en 5,5m2). Via een loopdeur op de kleinste slaapkamer bereik je het ruime balkon met mooi uitzicht. De badkamer heeft een tweede hangend closet, een wastafelmeubel met kast, een bad/douche combinatie en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap naar….

Tweede verdieping:
De zolderverdieping (ca. 11,5m2) is ingedeeld in twee ruimtes: er zijn 2 dakramen aanwezig en voldoende bergruimte. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Ligging:
De woning ligt aan een doodlopende zijstraat op loopafstand van ‘’de Maas’’ en de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens is er een basisschool in de directe nabijheid evenals speelgelegenheden. Binnen enkele autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen.

Goed om te weten:
- De overkapping, over de gehele breedte van de woning, is voorzien van verlichting met
dimmers;
- Hout gestookte haard aanwezig;
- Kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer hebben elektrisch bedienbare
rolluiken;
- Aanwezigheid van dak- en muurisolatie;
- Zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve glasvezelaansluiting aanwezig.

Kortom, een object met veel mogelijkheden!