Mariadal 34 5916SK Venlo

Mariadal 34, 5916 SK Venlo.
Deze instapklare woning, rustig gelegen aan het Mariadal 34 in de populaire wijk "het Ven" in Venlo, beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u een 4e (slaap)kamer ter beschikking hebt, en daarnaast meer dan voldoende opbergruimte.
Deze uitstekend onderhouden woning, beschikt verder over een fraaie, diepe tuin, met tuinhuis en overkapping en een vrije achterom.
De woning is heerlijk rustig gelegen, in een groene omgeving, met meer dan voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Deze woning is ook prima geïsoleerd, energielabel B.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een natuursteenvloer.
In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Als u de woonkamer betreedt ziet u dat de natuursteenvloer van de ontvangsthal is doorgelegd. Deze vloer ligt op de hele begane grond.
De ramen aan de voor- en achterzijde van de kamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch, op afstand bedienbare rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de kamer.
In de woonkamer hebt u voldoende ruimte om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen en extra bergruimte in de trapkast.
Via de woonkamer komt u in de half-open keuken (2015). De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt u tevens toegang tot de diepe achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich ook de toegang tot een 2e hal. Aan deze hal zijn het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening). Op de overloop en de 3 slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.

Zolder:
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met een laminaatvloer en Velux-dakraam. Ook beschikt u hier over veel bergruimte die netjes is verborgen achter schuifdeuren.
Tevens zijn op de zolder de Cv-ketel (2020/eigendom) en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin.
De fraaie achtertuin is te bereiken via de keuken en de vrije achterom. Bij het huis bevindt zich een terras.
Achter in de tuin is een berging met overkapping gelegen. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buitenleven. Ook als het weer iets minder vriendelijk is.
Ook aan de voorzijde van de woning beschikt u over een tuin.

Overige:
- De woning is behangvrij.
- De woning is instapklaar
- Keuken is uit 2015
- Energiezuinig/lage lasten, energielabel B
- Allemaal draai/kiep ramen Kunststof voorzien van HR++ glas
- Dicht bij het centrum van Venlo
- Dicht bij natuurgebied

Ligging en voorzieningen:
De woning is heerlijk rustig gelegen in een fijne woonwijk in het Ven. Eén van de blikvangers in het Ven is het fraaie Mariadal klooster. Vanuit deze woning bent u ook zo midden in de natuur. Ook het bosgebied het Zwarte Water is op loopafstand gelegen.
Aan de andere kant bent u zo bij een grote supermarkt, een winkelcentrum, de basisschool een tuincentrum enz.

Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 98 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2
Inhoud: circa 345 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.