Oude Venloseweg 67 5941HC Velden

Zeer ruim uitgebouwde 2^1 kapwoning met oprit, achterom, overkapping, tuin en berging.
De woning is voorzien van moderne hoogglans keuken met eiland en bar, royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deur naar de luxe terrasoverkapping.
De woning is verduurzaamd met 18 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met lichte tegel en fraai plafond met sfeervolle lichtspots.
De zolderverdieping biedt extra ruimte door de grote dakkapel met ruimte voor o.a. de 3e slaapkamer en een thuiswerkplek. Airco aanwezig.
Goede ligging in rustige woonwijk met de kern van Velden en alle dagelijkse voorzieningen en scholen in de directe nabijheid.

Kelder:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree, lichte en ruime hal, garderobe, meterkast, toegang kelder, apart toilet met hangcloset. fonteintje en urinoir!
De woonkamer is aan de achterzijde ruim uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ruimtelijke zitkamer met sfeervolle houthaard. Licht en fris geheel!
Open leefkeuken (2009) met kookeiland en bar, composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en close-in boiler voor snel warm water.
De gehele begane grondvloer is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en strak plafond voorzien van lichtspots.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 en 12 m²) voorzien van laminaatvloer, wasruimte met vaste schuifwandkast (ca. 4 m²) en royale badkamer met ligbad, ruime regendouche, dubbele wastafel met granieten blad en designkommen en toilet. De badkamer (2009) is opgeknapt in 2024 en is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder, overloop met techniek; Cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom), Omvormer 18 zonnepanelen en airco (2022). Op de overloop is een ideale thuiswerkplek gerealiseerd en zijn er praktische schuifwandkasten. De extra brede dakkapel loopt over de gehele breedte van de woning en geeft veel licht en ruimte op zolder. Verder is er een mooie 3e slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
Keurige aangelegde voortuin met plantborder, oprit en achterom naar de tuin.
Royale en luxe terrasoverkapping met lichtspots aan het huis (2021, ca. 4.60m x 6m). Hier is het jaarrond heerlijk vertoeven! Nette tuin mat gazon, plantborders, beklinkerd pad naar de ruime berging. De berging is voorzien van elektra, en vliering.

Algemeen:
Goed onderhouden huis met deels kunststof en deels houten kozijnen, allen voorzien van HR++ isolatieglas en deels horren en rolluiken. Het dak is geïsoleerd, er zijn 18 zonnepanelen aanwezig en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

• Bouwjaar: 1958
• Perceeloppervlakte: ca. 277 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 22 m²
• Inhoud: ca. 548 m³
• Definitief energielabel: B