Huiskensstraat 46 5916PN Venlo

Dit vrijstaande comfortabele woonhuis is vanaf 2018 compleet gerenoveerd en uitgebouwd en is dus helemaal instapklaar. Het grote perceel geeft veel vrijheid en voegt veel toe aan je woonplezier. De woning is prima geïsoleerd en is in 2021 voorzien van 18 zonnepanelen. Kortom: heerlijk vrij wonen in een ruim, comfortabel, compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd huis in ’t Ven!

Kelder:
Er zijn 2 kelders. Eén kelder is vanuit de hal van de woning bereikbaar en kun je gebruiken als provisiekelder, de tweede kelder is via een trap vanuit de tuin bereikbaar; deze kelder is lekker ruim en kan prima als extra opslagruimte gebruikt worden.

Begane grond:
Hal, meterkast, ruime en lichte woonkamer en open keuken met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van veel kast- en laderuimtes en uiteraard van complete inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en ook de Quooker ontbreekt niet. In de leefkeuken is ruim plaats voor een grote eettafel waar je uitgebreid en gezellig kunt tafelen met je gezin en je vrienden. Via de schuifpui heb je zicht op de tuin. Op de begane grond ligt een mooie tegelvoer voorzien van vloerverwarming zodat het klimaat comfortabel blijft. Via de keuken bereik je de bijkeuken; hier is de toiletruimte en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop; hier is een airco geplaatst (2021), er zijn 4 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een prachtig hoog plafond wat een extra ruimtelijk effect geeft en een inbouw kledingkast. De badkamer is ook in 2018 helemaal vernieuwd en is voorzien van hoekbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, extra kast en er is elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via een vlizo trap. Hier zijn de cv-ketel, ventilatie unit en omvormer geplaatst.

Tuin:
De grote en diepe tuin met 3 terrassen biedt veel mogelijkheden en is compleet aangelegd. Er is een eigen waterput voor beregening van je tuin. Er is een groot houten tuinhuis waar je o.a. je fietsen kunt parkeren onder de overkapping. Er is ook een kippenren en een kleine broeikas. Aan de achterzijde van het diepe perceel is er vrij zicht op een weiland. De tuin biedt veel privacy.
Voor het huis is een oprit met plek voor 3 auto’s.

Algemeen:
Dit object is gerenoveerd en uitgebouwd vanaf 2018. Energielabel B: Spouwisolatie, dubbel glas en triple glas, rolluiken. 18 zonnepanelen. De vloer op de vliering is geïsoleerd. De aanvaarding is in overleg; de gewenste wenste opleverdatum is juni 2025. Er is een impressie gemaakt die laat zien hoe het huis er uit ziet als het aan de buitenzijde wit gemaakt wordt, deze impressie is puur ter inspiratie gemaakt.

• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: ca. 845 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m²
• Inhoud: ca. 684 m³
• Definitief energielabel: B