Zomerstraat 9 6411GP Heerlen

In de zeer geliefde en rustige ''4 Jaargetijdenbuurt'' van Heerlen-centrum, perfect onderhouden en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met vier slaapkamers, souterrain en tuin, gelegen aan de Zomerstraat 9 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9m² groot voorzien van plavuizen en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Parterre:
Voortuin met voetpad naar de entree.
Ruime hal voorzien van gesealde siergrindvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is in de hal de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd.
De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing met glas-in-lood ramen en aan de voorzijde is een erker. De woonkamer is uitgerust met een plavuizenvloer.
De gesloten maar modern ingerichte keuken is uitgerust met twee wandopstellingen en de volgende apparatuur:
elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met diepvries.
Geheel omsloten, gezellige stadstuin met achteringang en terras met overkapping. De tuin heeft een 'groen' uitzicht waardoor er veel privacy is.

Eerste verdieping:
Middels moderne trap met siergrindvloer en RVS afwerking te bereiken overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m², 10m² en 5m² groot, waarvan de kleinste kamer een inbouwkast heeft.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 7m² groot met ligbad, doucheruimte met glazen douchedeur, zwevend toilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is het dakterras ca. 7m² groot bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. Hier is tevens een bergruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie (Eco comfort 2015 & huur). De vierde slaapkamer is respectievelijk 14m² groot en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux dakraam met geïntegreerd plisségordijn aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woonhuis in een rustige buurt nabij het centrum van Heerlen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen.
- Er zijn grotendeels rolluiken aanwezig en deels elektrische zonwering.
- Het dak is nagenoeg geïsoleerd (de kap is volledig geïsoleerd, de platte daken niet).
- Op enkele minuten loopafstand van het ‘’Aambos’’ en het centrum van Heerlen.
- Aanvaarding in overleg.