Berlagestraat 28 6412ZX Heerlen

HEERLEN
BERLAGESTRAAT 28 (Husken)
€ 285.000,- k.k.

OPEN HUIS DINSDAG 10 SEPTEMBER VAN 17.00 TOT 18.00 UUR EN DONDERDAG 12 SEPTEMBER VAN 16.30 UUR TOT 17.30 UUR



Op goede locatie in de wijk “Husken”, rustig aan bosrand gelegen semi-bungalow met garage en tuin. Deze woning is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de parterre, maar biedt tevens zeer veel ruimte ( 2 slaapkamers ) op de 1e verdieping.

Bouwjaar 1994 (BAG)
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte ca 290 m² (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden)
(kosten kadastrale inmeting zijn 50% voor verkoper en 50% voor koper)
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud totaal ca. 469 m³
Energielabel B
Aanvaarding per direct

Parterre:
Voortuin en oprit.
Hal/entree met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging, maar ook de garage is inpandig bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een open keuken, inclusief nette keukeninstallatie inclusief apparatuur.
In de woonkamer bevindt zich een bergkast (onder de trap).
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de woonkamer kan men het terras en de tuin bereiken. De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, en is tevens bereikbaar via de garage.
De tuin grenst aan de achterzijde aan een bosrand.
Daar dit een semi-bungalow betreft, is er uiteraard een royale slaapkamer, als ook een badkamer op de parterre aanwezig.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.
Er is een separaat toilet (met fonteintje) aanwezig.
Bergruimte met c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasautomaat.

1e Verdieping:
Via de overloop bereikt men de royale overloop.
Op deze verdieping bevinden zich een kleine slaap-hobbykamer, voorzien van een dakraam.
en een zeer ruime 3e slaapkamer.

2e Verdieping
Via luikje kleine slaapkamer is de vliering toegankelijk te maken (geen trap aanwezig).

Algemeen:
De wijk Husken is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de woonboulevard en autoboulevard.
Er wordt geen garantie verleend op o.a. keukenapparatuur.
De woning is voorzien van spouw-/en dakisolatie, en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Notariskeuze aan verkoper.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.