Tarwe 19 6461RE Kerkrade

Op een rustige locatie in het Rolduckerveld mogen wij u deze vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Tarwe 19 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal treft u de meterkast, een trap naar de bovenverdieping en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (circa 19 m²) is een licht en gezellig geheel dankzij de grote raampartijen en een prachtige parketvloer. De gesloten keuken, voorzien van een L-vormige opstelling, is circa 8 m² groot en beschikt over de volgende moderne apparatuur: inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Tuin:
Via de keuken of de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin gelegen op het westen met borders, gazon en royale overkapping. De inpandige garage (circa 20 m²), eveneens bereikbaar vanuit de hal, biedt volop ruimte voor opslag en parkeren en is voorzien van een sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en de ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 4.92 m x 3.59 m
2) 3.90 m x 2.39 m
3) 2.76 m x 2.43 m
De geheel betegelde badkamer is circa 6 m groot en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels de overloop is de vierde slaapkamer alsmede de bergruimte te bereiken.
De vierde slaapkamers met parketvloer is circa 9 m² groot en heeft tevens toegang tot het heerlijke dakterras welke een mooi uitzicht biedt. De bergruimte is circa 11 m² groot, alwaar de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel aanwezig is.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houtenkozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De woning is voorzien van spouwmuur isolatie;
- De Atag CV-ketel is eigendom met bouwjaar 2015;
- De woning is voorzien van een airco;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2013) welke eigendom zijn;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie van Feenstra;