Ponjaardruwe 143 6218SM Maastricht

Moderne eengezinswoning (2008) met PARKEERGARAGE, 4 slaapkamers, moderne keuken, badkamer met douche , wasruimte en een achtertuin met achterom.
De woning beschikt over energielabel A en een zeer laag energieverbruik.

Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen.


Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. Het neutraal betegeld toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming welke dorpelloos doorloopt naar de gang en de semi open keuken. De woonkamer is voorzien van een aangename airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
Via grote ramen in de achtergevel is er optimaal tuincontact.
De achtertuin is bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de woonkamer.

De semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L vormige opstelling. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, spoelunit en een RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
In de woonkamer is een praktische muurkast aanwezig.


Eerste etage:

Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is eveneens voorzien van een airconditioning.
Beide slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over een laminaatvloer met vloerverwarming.

De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een designradiator en een 2e toilet.


Tweede etage:

Via een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping waar de 3e en 4de slaapkamer zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel en mechanische afzuiging staan opgesteld. Verder bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.


Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Verder beschikt deze tuin oven een terras en heeft de achtertuin een achterom.


Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage:

Deze woning heeft een privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Hier kan met de auto of motor stallen. De ingang van de parkeergarage bevindt zich om de hoek.
Voor de parkeerplaats betaald men VvE bijdrage van € 21,23. ( opstalverzekering, onderhoud poort, elektriciteit, reservering groot onderhoud en administratiekosten)


Algemeen:

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.


Ligging:

Deze woning is gelegen in een rustige omgeving en zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen. Het park met sportvelden zijn eveneens gelegen op loopafstand.


Energielabel: A


Aanvaarding:

Op korte termijn. (vanaf eind september 2024)


Kenmerken:

• Energiezuinige woning
• Woonkamer met airconditioning en vloerverwarming
• Semi open keuken voorzien van alle apparatuur
• 4 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning
• Badkamer met douche en 2e toilet
• Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.