Craenenstraat 29 6011PW Ell

Instapklaar halfvrijstaand woonhuis met o.a. een moderne keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken én een sfeervolle, knusse tuin met een vrije achterom. En dit alles gelegen op een rustige en centrale locatie in Ell!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval beschikt over een mooie visgraatvloer en geeft toegang tot de moderne keuken. De keuken met een tegelvloer beschikt over combinatie met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig; ideaal voor de voorraad. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen met een keukenblok met spoelbak, de witgoedaansluitingen en netjes weggewerkt in een kast de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2019). Vanuit de bijkeuken is nog een vliering toegankelijk. Verder is vanuit de bijkeuken middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met een goede nokhoogte en een dakraam. De mogelijkheid bestaat om vanuit de overloop een vaste trap te realiseren om van de zolder een fijne extra slaapkamer te maken.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig met een poort met overkapping die leidt naar de achtertuin. De sfeervolle en knusse achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een zonnescherm en een vrije achterom.

Bijzonderheden:
Deze woning is werkelijk instapklaar! Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, waarvan de slaapkamer met een rolluik. Tevens is er dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel betreft een label C.

Ligging:
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Ell (Gemeente Leudal). Voor dagelijkse benodigdheden kunnen inwoners terecht op loopafstand bij lokale winkels zoals een fijne supermarkt, een bakker, slager, friture etc. Tevens is er o.a. ook een basisschool aanwezig. Ell is zeer centraal gelegen op enkele autominuten van de snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en op korte afstand van Stramproy én Weert. Met zijn pittoreske landschap en vriendelijke gemeenschap biedt Ell een perfecte mix van rust en levendigheid. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal, een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en historische rijkdom.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.