Welkom bij O.L. Vrouwestraat 57D in Kerkrade! Dit charmante appartement op de tweede verdieping biedt 48m² woonoppervlakte en 156m³ inhoud. Met een energielabel C geniet u van een gunstige energierekening en duurzaam wooncomfort. Gelegen in het hart van Kerkrade, zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.

Deze goed onderhouden woning is ideaal voor starters, studenten of als investering. Ontdek de charme en mogelijkheden van dit sfeervolle appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en comfort van wonen aan de O.L. Vrouwestraat 57D!

Appartement:
Dit knusse appartement op de tweede verdieping biedt een efficiënte indeling en maakt optimaal gebruik van de 48m² woonoppervlakte. De ruime en lichte woonkamer met aangename hoogte geeft toegang tot een eigen balkon, dat op het oosten ligt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zonsopkomst en de frisse ochtendlucht. De praktisch ingedeelde keuken is direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

De comfortabele slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte, terwijl de compacte badkamer functioneel is ingericht met de benodigde sanitaire voorzieningen. In de berging, die naast de badkamer ligt, vindt u niet alleen extra opbergruimte maar ook de CV-ketel. (eigendom, bj. 1995).

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1995 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 48m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 156m³;
- Energielabel C;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Bijdrage VVE €54,-
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.