Wolkammersdreef 49-D 6216RM Maastricht

Dit ruime, instapklare appartement met royale woon- eetkamer, ruime keuken, twee balkons, twee slaapkamers en geheel nieuw leidingwerk en nieuwe boiler, gelegen op de vierde verdieping bevindt zich in de geliefde wijk Belfort.
In de directe omgeving bevinden zich de winkelcentra Brusselsepoort en Belfort alsmede diverse scholen.
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer.

Het appartement is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels gerenoveerd in maart 2020 en is direct aanvaardbaar.
Ideaal voor starters!


Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de berging (+/- 6m2). Deze is zowel via de achterzijde van het complex alsmede via de entree te bereiken.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Vierde verdieping:
In de hal bevindt zich de intercom, de muurkast en is er toegang tot alle vertrekken.

Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

De ruime woon- eetkamer (+/- 36m2) is voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer.

De gesloten ruime keuken (9,5m2, vernieuwd maart 2020) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over diverse apparatuur, te weten inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en oven. In de naastgelegen bijkeuken/berging (3,5m2) bevindt zich de nieuwe boiler, meterkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (2,5m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht.
De royale slaapkamers (+/- 13m2 en +/- 9,5m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (2,5m2). Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt vrij uitzicht.

De badkamer (vernieuwd maart 2020) is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met toiletkast.

Bijzonderheden:
- geheel nieuw leidingwerk, nieuwe boiler, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren (alles vernieuwd in maart 2020);
- diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- instapklaar en per direct aanvaardbaar;
- ideaal voor starters;
- gelegen op de derde verdieping;
- twee balkons;
- royale woon- en eetkamer;
- twee ruime slaapkamers;
- vrij uitzicht op groenvoorziening;
- blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom);
- De VvE-bijdrage is € 267,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 110,00), opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, administratiekosten en reserve groot onderhoud.

Voorkeur voor Team Notarissen te Maastricht.