Manshaag 66 6228EP Maastricht

Goed onderhouden woonhuis met o.a. een ruime garage, tuin en 4 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Heeg''. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.

LIGGING
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van natuurgebied Savelsbos en de Maasplassen.

BIJZONDERHEDEN
- Bosch cv ketel, bouwjaar 2013. De cv ketel is gehuurd en het contract dient te worden overgenomen.
- Voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen.
- Muur-/dakisolatie.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 2e verdieping voorzien van airconditioning.
- Trapopgang naar eerste verdieping voorzien van geïntegreerde verlichting, hetgeen zorgt voor extra veiligheid in
het donker.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Op loopafstand van een treinstation.
- Het conform NEN3580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Deze goed onderhouden woning biedt veel leefruimte en comfort. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een beuken houten vloer en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een tegelvloer en is uitgerust met moderne inbouw apparatuur, waaronder een 90 cm 5-pits oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van handige wandmeubels. De badkamer is betegeld en uitgerust met een breed wastafelmeubel met twee wasbakken, een toilet en een douche.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met twee dakramen, airconditioning en handige bergruimte in het knieschot. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen, waarvan één met witgoedaansluiting en de ander met de cv-ketel.

TUIN
Vanuit de zonnige, beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen, heeft u direct toegang tot de garage en achterom.

GARAGE MET OPRIT
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, elektrische poort en biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar ook aan extra bergruimte en een handige vliering.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.