Laan naar Emiclaer 13 3823EG Amersfoort

Laan naar Emiclaer 13, een net appartement van circa 76 m², gelegen op de eerste verdieping, beschikt over 3 slaapkamers en is volledig instapklaar. De woning ligt boven het gezellige winkelcentrum Emiclaer, midden in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Emiclaer biedt volop comfort met winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in park Schothorst of rondom de Emiclaer-vijver, allemaal om de hoek. Parkeren is eenvoudig dankzij ruime gratis openbare parkeermogelijkheden in de buurt. NS-station Schothorst ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten rijd je met de auto de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Via de entree kom je in een lange, nette en lichte hal, die toegang geeft tot het woongedeelte, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en direct te betrekken.
In het woongedeelte ervaar je de ruimtelijkheid en het licht van de woning pas echt. De woonkamer is circa 20 m² groot en heeft een aangrenzende open keuken. Dit is een fijne plek om thuis te komen! De grote ramenpartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de lichte wanden en laminaatvloer in een lichte tint geven de woning een frisse en uitnodigende uitstraling. De vloer is doorgelegd naar de slaapkamers, keuken en hal voor een mooi, consistent geheel.

De keuken, eveneens uit 2022, is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gasfornuis, grote oven en voldoende opbergruimte voor keukengerei. De keuken heeft een moderne uitstraling, met wit uitgevoerde kastjes, een zwart kunststof werkblad en marmerlook wandtegels.

Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer van ongeveer 8 m², bereikbaar via een schuifdeur. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het overdekte balkon. Deze ruimte kan ook worden ingericht als eetkamer, werk- of studeerkamer.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamers hebben dezelfde lichte laminaatvloer en lichtgekleurde wanden.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelverlichting en een stijlvolle combinatie van donkere vloertegels en grijze wandtegels. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl.

In de woning is een inpandige berging aanwezig, waar je de CV-installatie en de mechanische ventilatie vindt. Daarnaast heb je op de begane grond een eigen box van circa 4 m², perfect voor extra opslag.

Buiten:
Aan de achterzijde van het appartement ligt een balkon van circa 4 m² met uitzicht op het gezellige winkelcentrum Emiclaer. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier ’s zomers heerlijk van de zon. Een perfecte plek om na een lange werkdag even te ontspannen..

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 76m2;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Een licht en instapklaar appartement;
+ Keuken, badkamer, vloer vernieuwd in 2022;
+ Balkon gelegen op het zuidwesten;
+ Interne berging en box aanwezig als bergruimte;
+ Gelegen aan het winkelcentrum Emiclaer;
+ Op enkele fietsminuten van NS station Schothorst;
+ Binnen 5min met de auto onderweg naar Amsterdam of Utrecht (A1/A28);
+ Op 15 fietsminuten van het historisch centrum van Amersfoort.

Let op: Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule, een niet-bewonersclausule en as-is-where-is clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.