Vitruviusstraat 41 3822EM Amersfoort

Ruime, duurzame tussenwoning met moderne afwerking en vrije ligging!

Welkom aan de Vitruviusstraat 41 in Amersfoort! Deze aantrekkelijke en uitgebouwde tussenwoning biedt een uitstekende mix van modern wooncomfort, duurzaamheid en een rustige ligging in een groene omgeving.
Met 13 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

Woonkamer en keuken

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, met veel lichtinval en een prachtige houten vloer (toplaag). De moderne open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor kookliefhebbers, met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak heerlijke maaltijden terwijl je geniet van de ruimte en het licht.

Badkamer en slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor een gezin. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met PVC, wat zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. De dakkapel aan de achterzijde biedt extra ruimte en licht in de slaapkamer.

Woonomgeving

De woning is gelegen in een groene omgeving met een vrije ligging aan de voorzijde in de woonwijk Zielhorst. Het betreft een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij Park Schothorst en alle wenselijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer. Hier zijn verschillende winkels te vinden, zoals supermarkten, speciaalzaken, kleding- en schoenenwinkels etc. Daarnaast is de bereikbaarheid van de woning en de binnenstad Amersfoort ook erg gunstig. Zo ligt het NS-station Schothorst op fietsafstand en bevindt er zich een bushalte op vijf minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de open indeling en mooie grote ramen strijkt het daglicht rijkelijk neer in deze tuingerichte uitgebouwde woonkamer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de moderne open keuken.

De moderne open keuken, ook van 2015, staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De witte keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en wandmeubel, waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel rijk uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven-magnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een PVC-vloer en lichte kleuren.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgebreid met een dakkapel, deze zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van volledige, eigentijdse betegeling, een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet, handdoekradiator en een douche.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De derde slaapkamer is van ruim formaat, wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux dakraam en het raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Tuin

Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijk tuin; ongeacht de weersomstandigheden is het hier goed vertoeven. Voor het creëren van een schaduwplek is er een zonnescherm aanwezig.

Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Kortom, een instapklare woning op een uitstekende locatie!