Zellersacker 2023 6546HT Nijmegen

Deze eengezinswoning met eigen oprit en carport ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het stadsdeel Lindenholt.

Je vind hier alle dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, diverse basis en middelbare scholen, openbaar vervoer en het NS station Dukenburg.

De wijk is groen opgezet en heeft verschillende speel en sportgelegenheden voor kinderen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ook ideaal, de A50 en A73 zorgen ervoor dat je altijd snel de stad uit bent.
Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. In het nabij gelegen park vind je onder andere een kinderboerderij en diverse speeltuinen.

De woning is fijn ruim, met een woonoppervlakte van 119 m2 en 4 slaapkamers! Daarnaast zijn je stookkosten hier relatief laag dankzij de kunststof kozijnen met triple glas en de aanwezige 6 zonnepanelen.


Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, doorloop naar de woonkamer die is voorzien van een houten vloer. De eenvoudige half open keuken is heerlijk licht door de aanwezige lichtkoepel en het grote raam, aansluitend tref je aan de voorzijde de berging met de witgoedaansluitingen en voldoende extra ruimte voor je spullen. Middels de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van je privacy omdat de achterliggende woning geen directe inkijk in de tuin heeft.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer 1 (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met toegang tot het balkon (ca. 11 m2), slaapkamer 3 met toegang tot het balkon (ca. 6 m2), badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, toilet en vaste wastafel;

Zolder: ruime zolderverdieping met dakkapel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1981, inhoud ca. 411 m3, woonoppervlakte ca. 119 m2, 6 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Atag 2020), energielabel A. De gehele woning is voorzien van triple glas.