Holtgesbroek 1011 6546PA Nijmegen

Welkom bij Holtgesbroek 1011, waar rust en privacy samenkomen in een fraaie aan het water gelegen vrijstaande woning met bovendien een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze woning is niet zomaar een huis; het heeft een heerlijke woonkamer met een functionele serre met uitzicht op de tuin en het water, maar tevens een separate eetkamer en slaapkamer plus badkamer op de begane grond !

Indeling; Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet, provisiekelder, woonkamer met sfeervolle gashaard, plavuizen vloer en een heerlijke serre aan de achterzijde, moderne keuken met diverse apparatuur en aansluitend de eetkamer aan de voorzijde, een slaapkamer met eigen moderne badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met dubbele wasbak en toilet. Via de centrale hal heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling en deur naar de ruime garage.

Achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging en een tuinberging.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de 2e slaapkamer, berging en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buitenleven op z'n best:
Stelt u zich eens voor: een heerlijk zonnige tuin om van te genieten tijdens zomerse dagen, een prachtig zicht op het water én een serre waar u vrienden en familie kunt ontvangen. De serre sluit aan op de tuin met een eigen steiger aan het water, een prieel en een berging/kas.

Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar moderne gemakken samenkomen.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. Woonoppervlakte 152 m2. Inpandige bergruimte en garage 27m2. Externe bergingen 14 m2. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming