Malvert 1227 6538AV Nijmegen

Deze instapklare hoekwoning is fraai gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk Malvert, op enkele minuten van een groot winkelcentrum en station Dukenburg. Dit maakt het hier erg fijn wonen met alle denkbare voorzieningen bij de hand. Zo liggen de Hatertse Vennen en Park Staddijk om de hoek. Ook ligt de snelweg A73 praktisch om de hoek. Deze fijne hoekwoning is prima onderhouden en verzekert je nog jaren woonplezier.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en fontein, doorzonwoonkamer voorzien van een mooie tegelvloer, airco die ook voor de verwarming zorgt en toegang tot de ruime achtertuin. Dichte moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin met stenen berging die voorzien is van elektriciteit en te bereiken is middels een achterom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met vaste provisiekast, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Op de overloop is er een tweede airco aanwezig die de volledige ruimte kan koelen. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap die toegang geeft tot de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (huur). De ruime zolderverdieping is te gebruiken als vierde slaapkamer of handige bergruimte en is nu voorzien van een Velux dakraam met een elektrische velux verduisteringsscherm.

Algemeen:
Bouwjaar 1968
Inhoud ca. 367 m3
Woonoppervlakte 105 m2
Stenen berging ca. 16 m2
Bijzonderheden:

Rustige, erg kindvriendelijke ligging
Airco op de begane grond en eerste verdieping
Moderne keuken en badkamer
Dubbelglas en dakisolatie
Tripple glas op de eerste verdieping
Dichtbij de snelweg A73
Dichtbij diverse natuurgebieden